订金可以无理由推掉定金不可以！定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
全部5个回答 >买房定金与订金哪个能退呢？
180****3164 | 2025-07-12 11:13:55
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180****4027 我听说定金是不退的，订金可能退，但具体要看合同。 2025-07-19 17:46:49
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150****6036 定金是购房意向金，一般不退；订金是预付款，根据合同可退。 2025-07-16 07:30:54
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134****5100 定金不退，订金可能退。 2025-07-13 08:36:00
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180****7630 定金一般不退，是购房承诺；订金可能退，取决于合同条款。 2025-07-12 20:41:53
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132****8707 买房时，定金通常是不能退的，因为它是购房意向的保证。订金则可能退，具体要看合同约定。 2025-07-12 14:05:59
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买房定金与订金的区别：1、定金是一种担保形式，表明对合同有担保性质的资金支付定金，也就是说单方面不履行合同是不能够要求退还的，对于接受的一方如果也没有履行合同的话，就需要双倍的返还。2、订金不具有担保性，只是预付款或者先期支付的行为，交付或者接受定金的一方不履行合同债务，不发生丧失或者双倍退还定金的后果，订金就可以作为预付款或者损失的赔偿金。如何避免定金陷阱1、在签订商品房买卖合同前签订认购书并且要仔细阅读认购书当中的相关合约，除此之外还要了解，交付定金并不是一个必要的过程，如果已经选择好房屋的话，是可以直接签订商品房买卖合同的。2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等这些操作，一旦房屋买卖合同签约不成的话，所支付的款项是能够退回的。3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，以及不退还定金的违约责任如何承担。4、内部认购等无销售许可证或产权证的项目，任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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买房时，要留心眼了。定金与订金的区别可大着呢。一字之差，在法律上的意义却大相径庭！“定金”指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款，受到法律的约束性。“订金”只作为预付款的一部分，只能抵充房款。无论哪一方不履行，只要将其如数返还给付订金的一方即可，不受法律约束。因此，定金与订金哪个能退这个问题显而易见，定金能退，订金不能退！
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买房定金与订金的区别主要在于：买房定金是与开发商签订购房合同之后，支付给开发商一定数额的金钱或者是替代物作为担保方式，一般情况下定金是不能退还的，任意一方违约，通常需要赔付双倍定金。而订金不具备担保的性质，收到定金的一方如果出现了违约的状况，只需要返还所收的订金即可，无需双倍赔付，而缴纳订金的一方如果出现了违约的情况，通常可以退还一半的订金，因此，只有买房订金是可以退还的。买房定金与订金虽然只有一字之差，但是法律意义方面还是有着很大的差别，定金需要以书面的形式来进行约定，而且定金必须要实际完成了交付，另外定金的数额也是不能超过标的总额的20%。在缴纳定金之前，应当仔细的阅读购房合同内的条款，以免忽略了一些内容，导致利益受损。
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订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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