楼市火爆,越来越多的购房者选择在异地购房,西安以其良好的地理位置,吸引着无数的外地购房者在此购房。那么,外地户口在西安买房条件有哪些?下面,小编为您作个简单的介绍。 西安买房条件 外地户口在西安买房条件有哪些? 1、购房合同及**款发票(原件及复印件) 2、申请人1-2寸近期免冠照片 3、申请人及配偶身份证明文件:身份证原件及复印件、户口本原件及复印件(户口本应提供全部页) 4、结婚或离婚证明(原件及复印件),未婚者提供本人签署的未婚声明(银行文本) 5、所在单位开具的收入证明,须加盖单位公章或人事部门章(银行文本) 6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章 7、外地户口申请人的暂住证(原件及复印件这个西安应该不需要) 8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书(大专(含)以上须提供) 9、个人资信证明材料(请申请人尽量多提供,以便于银行核定贷款额度,缩短审批时间),不限于以下内容: (1)个人资产证明材料,如:申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录(历史存款期限已超过三个月)、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单(需加盖证券公司营业部公章或业务章)、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽车行驶证及购车发票、房产证明(商品房买卖合同)及发票、公积金帐户对帐单等(原件及复印件); (2)其他收入来源情况说明及其原始凭证(原件及复印件); (3)执业资格证明(如注册会计师资格证、律师执业证)或相关专业学历证明。 10、自雇人士提供的资料(不限于以下): (1)公司验资报告及银行验资凭证。 (2)公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水。 (3)特殊行业的公司,提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”(如煤炭开采,须提供《煤矿开采经营许可证》)。 (4)能够反映公司经营状况的业务合同,如订单、销售合同、与知名企业签订的代理协议、往来证明等。 11、委托人人代办相关购房及申贷手续的: (1)及经公证机关公证的授权委托书(原件2份); (2)受托人身份证明(原件及复印件); 12、贷款申请中存在保证人的,保证人需提供1-10条所需资料。 13、如购房人为两人或以上时,须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。(如共同购房人为夫妻关系,且产权比例为50%,无需提供)。 14、在银行开立的存折或理财通卡(原件及复印件): 商业按揭贷款(**20%)1-5年利率4.03%,5-30年利率4.16%。 贷款条件: 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。 贷款成数: 1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,**高不超过购房合同总价的80%; 2、商业用房贷款**高不超过购房合同总价的50%。 贷款期限: 1、个人住房贷款**长期限为30年; 2、个人商业用房贷款**长期限为10年。 贷款利率: 1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%; 2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%;
西安2013年公积金贷款条件?
141****4302 | 2013-02-27 15:21:01
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142****8174 1、交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。 2013-02-27 15:23:53
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142****0768 有公积金账号,正常缴纳住房公积金一年以上。 2013-02-27 15:23:17
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我在乐山有公积金买房一年了银行都还没有放款。现在怎么办、
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**新就是新国五条,但是也没有什么实际上内容,“西安版”新“国五条”细则共5项13条,内容包括:二手房交易中能核实房屋原值的,严格按转让所得的20%计征税;以虚假材料骗取购房资格,3年内不得在西安购房;教唆、协助购房人伪造证明材料,骗取购房资格的中介机构将被停业等。此前,西安市政府于4月13日确定了今年西安新建住房价格控制目标:新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。新“国五条”细则的出台,有望进一步落实住房限购政策。
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个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00%个人住房公积金贷款五年以上 4.50%
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2013年公积金贷款利率执行的是4.5%的利率,在2015年调整并实施五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。目前大多数的银行都实施了首套房利率调整的政策。各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的。
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