法律事项：1.产权的清晰是**重要的，中介会拉产调，您放心好了。2.合同的签订的注意事项。每一条都看一下就行了，一般都是格式条款。3.过户，人去了就行，带上钱。
全部12个回答 >购买二手房办理户口迁入应注意哪些问题？
148****9619 | 2013-02-22 10:08:25
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136****6465 在购买二手房时要注意以下几点：（1）在合同中明确户口迁出的时限；（2）正式过户前，查询户籍状况。在交易之前，购买者**好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况。 2014-07-13 16:08:46
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145****8104 **好的还是在合同中写明，限定一个时间，条款中约定具体的违约责任，到时候就算卖家没有按时履行责任，你也可以寻求法律帮助了。 2013-02-22 10:16:21
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158****2664 在户口迁移手续没有办理好之前**好先留意小部分尾款，等户口迁移手续办理好了再支付给卖家，这样卖家的办事效率会高很多。 2013-02-22 10:14:36
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136****3891 要求卖家在房子过户前先把户口迁出房子，等到房子过户后，房款交清了，再办理迁户口的事情可能就难找到卖房者了。 2013-02-22 10:11:59
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145****1802 买房前看清楚房子的产权性质，因为有些房子，如：商住两用房就是不能迁入户口的。 2013-02-22 10:10:06
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132****5196 在购买二手房时要注意以下几点：（1）在合同中明确户口迁出的时限；（2）正式过户前，查询户籍状况。在交易之前，购买者**好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况。 2013-02-22 10:09:01
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一、买二手房迁入户口的前提和条件是什么？在京购买二手房，符合迁入户口的前提和条件才能办理户口迁入。1.迁入户口的前提是什么？在北京购买二手房，迁入户口的前提是已经 拥有北京户口 ，否则在京购房是不能迁入户口的。需注意的是，北京市 集体户口等同于北京户口 。2.迁入户口的条件是什么？（1）买方须持有所购房屋产权证明，即房屋以过户到买方名下； （2）所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有；注： 在京有购房资质的非京籍人士，即使买了房也是不能落户的。二、办理迁户的材料是什么？北京市办理市内迁入，实行 “一地办结”（取消市内户口迁移证） 。北京集体户口和北京普通居民户口落户时，需要的材料稍有不同。1.集体户口买房落户按照户籍管理规定，集体户口由集体户口所在单位管理，需要先将迁户事宜告知公司，并携带如下材料去房屋所在地的公安局办理迁入户口事宜。
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购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。购买二手房手续：1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
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买房前，务必确认原户主户口已迁出，以免影响自己落户和孩子上学。
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购买二手房，要注意以下问题：1、了解房屋历史：首先要对自己买的房子做侧面了解，例如该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，是否发生过不好的事情；通过衣着和生活规律判断周围人的社会层次，了解邻居住的是否舒适；观察公共楼道的整洁程度及布局；2、考察市政配套：**好能够实际考察一下自己所购买的房屋周边情况，交通是否方便，购物就医等是否符合自己的购买需要，学区房还要考察房屋距离**是否与价格成比例等等。3、了解往后居住的费用：包括水，电，煤的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。4、房屋手续是否齐全 ：查看房产证，土地证，个别地区还有契税证；5、房屋是否合法 ：不要有违规搭建等，无法办理过户；
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