南宁**近比较火的学区现房有哪些？

国家炒，媒体炒。加上一线城市本来就有很强的刚需，而且地产去年刚经历了低迷，让人觉得不抓住这个低价机会以后很难再有。

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要看教委每年的学区划分文件，不是按照距离**远近计算的。同时提醒，购买学区房要在**招生前完成落户，提前去**打听是否有相关规定。

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父母都不想让孩子输在起跑线上，南宁“学区房”因此成为房产市场热门话题。由于教育资源分配的不均衡性，不少家长高价购买学区房，甚至不惜卖大换小，祖孙三代挤在50平方米的***里，只求不让孩子“输在起跑线上”。有的楼盘与名校一墙之隔，却没有具备从附近入学的资格，更让父母困惑的是究竟该选择哪一所**，该买哪里的学区房？小编为家长们整理了学区房选购的一些要素。 1、客观看待“就近入学” “就近入学”是指在距离居住地一定范围内的**就读。“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所****近就能就近入学，也不是指某一所**距离某一所**近就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要当心。其实是不是“学区房”，仍要看教育局的**终学区学段决定。 2、尽早落户是关键所在 在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。 要提醒的是，如果是卖掉现有住房置换学区房，牵涉到先卖后买两个步骤，**好预留出足够的时间，避免因为某一环节出意外，延误户口迁入而影响孩子入学。 3、学区房不宜购买过早 首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临**搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1－3年考虑即可。 4、好**不是全部好师资 学区房也有重点班和地段班的区别。一位懂行的家长告诉曾告诉***网编辑，重点班配备的都是**好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。地段班的老师有时候还不如普通**里的老师。尽管学生成绩的好坏更多是靠学生自己，但是学习环境和师资力量也是影响很大的因素。 5、没有**好只有**合适 到底怎样的**是好**，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好**没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。因材施教才能**大程度的发掘学生的潜能。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的**。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的**教育。教育风格比较严厉的**，则比较适合乖巧、听话的孩子。 6、适当考虑对口** 考什么样的大学，**很重要；考什么样的**，**很重要。而南宁现在不少**升**也是对口的，一定就是九年。因此，不仅要考虑学区房对应的**，也要适当考虑对口**的实力，再做决定。 7、自住投资考察大不同 对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小一些的房子。

不知道是不是你要的答案：凤仙花，金银花，鸡冠花，郁金香，天堂鸟，向日葵，大红花，紫荆花，莲花，桃花，梅花，梨花，海棠花，杜鹃花等等

火棘果熟期9～12月，育苗果实适宜在1～2月份采收。采收后，除去叶片、枝刺、果柄等杂物，置于阴凉处摊开通风约10～15天，并每天翻动一次。      火棘果实为梨果，含有大量的果肉。先用塑料盆或桶，放入适量40℃的温水，再把果实放入容器中浸泡2h，使果皮松软，用手挤压，使种子从果肉中挤出，再用清水飘洗4至5次，除去果皮、果肉及瘪种子等杂物，即获得纯度较高成熟饱满的黑色种子。将种子与细沙按1:3比例进行混合，细沙要经过200目的筛子筛过，湿度为手握成团，松