不计入个人住房范围的房屋有哪些？

（一）借住直系亲属以外的他人住房；（二）居住单位的非住宅用房或者集体宿舍的；（三）租住私有住房（包括转租的公有住房）的。

（一）借住直系亲属以外的他人住房；（二）居住单位的非住宅用房或者集体宿舍的；（三）租住私有住房（包括转租的公有住房）的

（一）借住直系亲属以外的他人住房；（二）居住单位的非住宅用房或者集体宿舍的；（三）租住私有住房（包括转租的公有住房）的。

（一）借住直系亲属以外的他人住房； （二）居住单位的非住宅用房或者集体宿舍的； （三）租住私有住房（包括转租的公有住房）的。

一般来说不计入公摊面积的地方，主要是房屋之上没有加盖的通廊以及电梯下方的电梯基坑，或者是一些独立的烟囱以及地下人防干线，还有存在于阳台，或者是由护栏分割的空调机位，层高小于2.2米的房屋部位都是不计入公摊的。对于我们常规住房所配套的电梯井，管道井以及楼梯间和设备间，或者是公共门厅，都属于公摊的范围之内。对于住房而言，如果在6层楼高的多层住宅公摊，一般包括有配电室和管道井，而这种房屋的公摊系数一般是在7%~12%，属于公摊**小的一种房屋。对于我们常见的12~33层的住宅，公摊率在25~30%之间，因为有电梯，还有楼梯间以及停车场，并不是所有的公摊面积越小就一定越好，还需要参考小区的整体环境，不要因为降低公摊率而导致住户的居住环境受到损害。