你想一想，去年经济危机是国家在一直扶植房地产来带动经济， 国家靠着房地产吸收就业，钢铁产业，水泥产业以及地方政府的业绩形象也要靠房地产来维持因此国家政策不会打压房地产，比如当今限制贷款只是打压的老百姓，使得百姓买不起房，但那些有钱人照样可以不需要贷款，而没房子的大多是穷人，所以房地产丝毫不会在政府的金融政策下降价。仍然有个别倒房着的需求。 而石家庄是二线城市的代表，**近包括央企在内的各大地产公司纷纷来石家庄投资和炒作，目的就是赚钱，所以他们的到来只能太高政府土地出让价格，也就是土地的一级市场，所以土地二级市场也就是百姓买房也会更贵。 另外我觉得各区差别不大，在市中心部分都比较高。桥东区地处中心均价高，其他四区依次向边缘递减吧 ，主要看环境个人认为西北上风上水较好，个人观点，希望对你有帮助。
全部3个回答 >房产税真的能抑制房价上涨吗？新一轮房地产调控政策会很快出台吗？
156****7611 | 2013-02-19 10:21:58
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156****7632 房产税是不能真正抑制房价上涨的，面对持续上涨的房价，以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、限贷、限价皆从严；
房贷也有进一步收紧的可能，三套继续停贷，首套贷款利率优惠可能减少或取消，**大调整领域可能是二套房贷，很可能提高**和利率；
与此同时，税收加码，契税、营业税、个调税、土地增值税，可能提高税负；增加土地供应，尤其是普通住宅用地，以及压制“地王”；更加强调地区差异化，部分政策将增强一线城市的针对性。 2013-02-19 10:31:06 -
135****5517 房产税只能抑制房价过快上涨，而不能抑制房价上涨，重庆、上海就是很好的例子。 房产税对遏制炒房投机、引导理性消费起到了一定作用，但远非一些人所预期的高房价“杀手锏”。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌则指出，现阶段试点的房产税方案，对楼市调控所起的作用并不大。目前楼市坚持房地产调控政策不放松，至于新一轮房地产调控政策的出台还是一个未知数，房价不过快增长，调控政策就不会那么快来。 2013-02-19 10:28:47
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133****4582 房产税不能抑制房价上涨，因成本增加，能起到刺激推高房价的作用。上海、重庆实施房产税后，房价在全国帅先上涨，国家税收目的可以长期顺利实现并贯彻全国实施。 2013-02-19 10:24:27
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144****7448 看看重庆、上海房产税试点的例子就知道了，房产税抑制房价的作用还是不够的。至于新一轮房地产调控政策的出台这个真的是未知数了。很难知道的事情了。 2013-02-19 10:23:02
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不会，因为一、二线城市人口趋于饱和，而三、四线城市房屋供过于求。根据中金地产组的测算，三线城市市辖区已经达到户均一套房，超过一、二线城市。统计局数据可以看出，三线城市有77%的城市人均住房面积高于30平方米，也高于一、二线城市的54%。
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很多人占据了多套房子，有的是投资，有的是投机。推行房产税之后，除了自己住的，你留得越多税就越高，就会把这种资源推向社会，这样就会抑制投机的行为和过度的投资。同时也抑制了房价的不合理上涨。
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我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因如下：我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......这就是中国房价高的根本原因。中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
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我说跌，有谁信吗？
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