房产税是不能真正抑制房价上涨的，面对持续上涨的房价，以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、限贷、限价皆从严；房贷也有进一步收紧的可能，三套继续停贷，首套贷款利率优惠可能减少或取消，**大调整领域可能是二套房贷，很可能提高**和利率；与此同时，税收加码，契税、营业税、个调税、土地增值税，可能提高税负；增加土地供应，尤其是普通住宅用地，以及压制“地王”；更加强调地区差异化，部分政策将增强一线城市的针对性。
全部4个回答 >3月房价将强势反弹？下一轮房价上涨是不是将很快出现？？
153****5734 | 2013-01-14 10:00:15
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132****6832 我说跌，有谁信吗？ 2013-01-21 23:51:07
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133****2506 楼市回暖已经没什么好怀疑的了。只要是房价将涨向何处。 2013-01-14 10:16:05
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141****5707 官、商、学三都在预演房价涨。。。 2013-01-14 10:15:12
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145****0892 很多人说3月是个点。。 2013-01-14 10:06:16
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153****0951 市场回暖是一个平稳的现象，并不会出现拐点，也不会出现类似于2009年那种反转式的强烈增长。 2013-01-14 10:05:18
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131****0563 “房价将从过去的单边上扬变成起伏。”这是国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松昨日的一个观点。这一观点得到了大多数人的同意。就像此前很多行业人士所预言的那样，房价将不会重演2009年那样的大幅反弹。而与会的许多嘉宾均认为，楼市回暖的起点或在明年3月。 2013-01-14 10:04:42
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146****2745 市场回暖可能要到的3、4月份。还有一个数字，历史上的预期大概是5个月左右，一到5个月市场预期就会变。 2013-01-14 10:04:09
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154****1817 销售疲软、融资困难的双重挤压，大量房企主动减少了开工，导致在未来半年时间里面可能会产生供应的短缺。周卫军认为，明年3月份之后房价将有上涨的可能性。 2013-01-14 10:02:53
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155****0840 楼市回暖的起点或在明年3月。 2013-01-14 10:02:08
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156****9829 哪些专家大佬是这么预测的。。。 2013-01-14 10:01:12
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我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因如下：我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......这就是中国房价高的根本原因。中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
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房价上涨的惯性要持续到明年中期，现在已接近天花板。国务院将陆续出台政策，近期已经由前几天的抑制房价过快增长和投机需求措辞，改为遏制，并且不仅仅是投机，还包括投资性需求。但是房价将在高位继续运行，因为政府调控的只是它的过快增长的势头。否则，房价大幅下跌将严重影响经济复苏。鉴于此，指望房价下跌而买房，是不现实的，只有努力增加自己的收入才是硬道理。
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从北京、上海、广州等十大城市的表现来看，10月广州、北京(新建)住宅均价分别上涨1.04%、0.77%，涨幅相对较高；深圳、南京、杭州、成都、重庆(主城区)、武汉涨幅在0.1%-0.5%之间；天津、上海涨幅在0.1%以内。重庆也涨了点。
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涨估计是趋势了。
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