如何看待房价? 如何看待新一轮房价上涨

• 135****3035 我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。
  一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。
  而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。
  其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因如下：
  我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。
  所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......
  这就是中国房价高的根本原因。
  中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
  但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万...... 2019-05-01 16:50:01
• 152****8282 房价到了居民不可承受之高，有人说房地产是国民经济支柱，找了一遍，世界上有哪一个国家是靠房子成为强国？现在的民怨已经积累，解决问题已经是迫在眉睫，还是希望不要拿来做市场经济，相信只要政府舍得，肯定可以的 2019-05-01 16:49:58
• 135****7390 目前的房价还算正常算是平稳的。除个别区域，一些楼盘价的开盘价有些松动以后，其它城市的房价目前降价幅度也不是很大的。当然，县区城市的房价暂时也不会降价，反面稍微上涨的可能性都是有的。 2019-05-01 16:49:54
• 148****2703
  
  而除了中国城市房价行情外，近日,
  
  一张全国80城库存的同比增幅变化表
  
  再一次把合肥推到了楼市的风口浪尖
  
  ——合肥库存涨幅全国第一，高达47%！
  
  
  
  截至2017年7月，
  
  全国80城新建商品住宅库存量同比增幅表：
  
  
  
  
  
  从排序表上可以看出，
  
  合肥住宅库存量同比增幅全国第一，
  
  高达47%，并且比位居第二的惠州都高出14%。
  
  没有对比，没有伤害。
  
  去年合肥住宅库存增幅位于全国35城倒数第一
  
  2016年全国35个城市新建商品房库存量同比增幅表：
  
  
  
  
  
  
  
  
  库存在增加
  那么合肥**新各区房价究竟如何？
  
  小合肥告诉你们：
  
  
  
  这九区房价都在涨！
  
  **高涨315元/㎡！
  
  
  
  ☟
  
  
  
  区域7月均价8月均价涨幅
  滨湖
  16750
  
  17065
  
  1.88%
  
  政务
  
  20950
  
  21194
  
  1.16%
  
  经开
  
  14543
  
  14632
  
  0.61%
  
  肥西
  
  11368
  
  11424
  
  0.49%
  
  北城
  
  10466
  
  10510
  
  0.42%
  
  蜀山
  
  15858
  
  15894
  
  0.23%
  
  高新
  
  15471
  
  15499
  
  0.18%
  
  庐阳
  
  15833
  
  15847
  
  0.09%
  
  肥东
  
  9998
  
  10003
  
  0.05%
  
  瑶海
  
  12502
  
  12493
  
  -0.07%
  
  新站
  
  12403
  
  12386
  
  -0.14%
  
  包河
  
  15445
  
  15364
  
  -0.52%
  
  
  
  小合肥统计了
  
  “合肥九区**新小区房价涨跌情况”
  
  看下你家房子到底涨没有涨？
  
  
  包河
  
  
  
  
  
  
  
  2019-05-01 16:49:51
• 141****9587
  
  中国社会科学、金融和经济研究院**近发布了一份关于中国房地产市场的研究报告。根据报告中的数据，在2月份，有许多城市在房地产市场上试验性地提高了房价。
  
  据统计，到2019年2月，我国房价基本停止下跌反弹，全国房价上涨的城市数量呈上升趋势。根据大数据，到2019年2月，中国142个城市保守估计房价每年都在上涨。
  
  在一线城市，2019年2月的统计数据显示，各层主要房价平均上涨1.07%，而上月的增长率接近0.955%。北京上涨0.95%，涨幅0.04%。尤其是在上海，经过近一年半的长期下跌，上海的房价在2月份上涨了近1.41%。同时，深圳和广州也有不同的小幅度上涨。
  
  在一些二线城市，也出现了阻止下行趋势和小幅增长的总体趋势。其中，苏州市房价上涨0.53%左右，厦门市上涨0.78%，南京市上涨1.08%，成都市上涨近1.8%，厦门市和成都市连续三个月上涨，仅长沙市和郑州市有小幅下降趋势。
  
  
  
  在一些三、四线地区，沧州、商丘、太仓、廊坊、西双版纳等地区房价上涨较快。2019年2月，廊坊市房价上涨近7.63%，是房价暴跌以来廊坊市连续第三个月上涨。但值得注意的是，连云港、柳州、马鞍山等地的房价已不同程度地回落，但从整体水平来看，全国房地产市场已趋于稳定，并有见底的趋势。
  
  据专家介绍，在当前城市化进程的背景下，许多一线和二线大城市是人口的主要流入地区，聚集了大量高端产业。大多数主要城市的住房供需将长期失衡。自2018年上半年以来，经过长期的房地产市场持续调整，房地产价格不断走低。坠落的风险已经不同程度地释放出来，将来会有一些向上的压力。但目前，一、二线城市大多房价较高，对融资的依赖程度较高。只要当前国家房地产市场调控政策如限购政策没有明显松动，即使一线城市和二线城市的房价出现小幅回调，短期内仍难以实现大幅上涨。
  
  
  
  目前一些地区房地产市场的小幅上涨应该是暂时性的。在当前政策缺口的帮助下，房地产企业和中介机构积极营造了房地产市场整体趋势不再下降和上升的良好氛围。从长远来看，目前社会生产力和三、四线人口还不足以继续推动三、四线的发展。四线地区房价持续上涨和房价稳定增长，将是三、四线地区房地产市场长期面临的现象，尤其是三、四线地区。
  
  据了解，国家加大对大多数三、四线地区基础设施建设的投入，有效地改善了许多三、四线城市的城市面貌。同时，国家也不断为各地区的经济可持续发展提出建议。这些因素会给当地居民的生活水平和生活质量带来不同程度的影响。改善，也有利于各地区房地产市场的长期稳定发展。
  
  2019-05-01 16:49:47