按揭购买的房子，想提前还清贷款，不知道对售房有没有影响呢？

很重要,如影响到房子的通风,日照

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关于商业按揭贷款——限购区域内，首次购房的客户，**30%。已有一套了，再次购买改善型住房的，如果前一套贷款未还清，**40%。如果还清了首套，第二套的**可以按照首套算。关于公积金按揭贷款——如果首次公积金贷款，或者第一套的贷款已还清，买新房**比例为30%，买二手房**要40%。首次公积金贷款的，**高可贷80万（夫妻双方），如果以前申请过公积金贷款的，**高可贷60万（夫妻双方）。

没有影响的，已经办理过户，说明房产已经属于自己的了。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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房贷迟交，就算你没有按时还款1次，计入个人征信系统，当你没有按时还款次数超过三次以上，你就有可能被列入黑名单，那么以后办理贷款、信用卡等将会被拒绝，所以还是要重视按时还款，每次打款应该提前一个月，一般的银行都会提前3天通知你账户资金不足，请准备资金按时还款，那时候就必须马上还了。

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