按揭购买的房子，想提前还清贷款，不知道对售房有没有影响呢？

很重要,如影响到房子的通风,日照

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关于商业按揭贷款——限购区域内，首次购房的客户，**30%。已有一套了，再次购买改善型住房的，如果前一套贷款未还清，**40%。如果还清了首套，第二套的**可以按照首套算。关于公积金按揭贷款——如果首次公积金贷款，或者第一套的贷款已还清，买新房**比例为30%，买二手房**要40%。首次公积金贷款的，**高可贷80万（夫妻双方），如果以前申请过公积金贷款的，**高可贷60万（夫妻双方）。

没有影响的，已经办理过户，说明房产已经属于自己的了。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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房贷迟交，就算你没有按时还款1次，计入个人征信系统，当你没有按时还款次数超过三次以上，你就有可能被列入黑名单，那么以后办理贷款、信用卡等将会被拒绝，所以还是要重视按时还款，每次打款应该提前一个月，一般的银行都会提前3天通知你账户资金不足，请准备资金按时还款，那时候就必须马上还了。

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房贷可以一次性还清。不过一次性还清主要分为两种情况:一、一次性还本付息一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候,申请人选择的还款方式,而这种还款方式的局限性在于贷款的年限**高只能申请一年的期限。所以,申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。二、提前一次性还清房贷个人如果申请了1年以上的房贷,而目前有足够的存款可以一次性还清欠款。不过提前还房贷需要注意的是,一般房贷还不到1年的情况下申请提前还款,银行会收取一定的违约金。所以在决定提前还款前,**好是先咨询一下银行是否有其他费用要收取。因此,只要借款人具备一定的经济能力,那么一次性还清房贷其实也是可以实现的。大家在申请办理房贷之前还是要对自己的还款能力有一个准确的认知,这样也能避免重复办理过多的手续。

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