房改房，这种房子一般是有房产证没有国土证，但只要交易一次就可以办理国土证，费用也不高。 一般是你办了产权证后立即就可以办理国土证。 但是，以上说的是一般情况，毕竟中国有很多种房子类型，性质有时差别太大，所以建议你在交易前仔细咨询中介或房东，**好得到他们的书面承诺，比如承诺必须办下双证，不然就可以退房之类的话，这样你就保险多了。
看中了一套房产二手房，有房产证无土地证的房子，请问可以转为大产权吗？
136****6498 | 2013-02-01 16:58:47
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143****0793 请问你的房子是90年代的房产吗？如果是，就应该是通常所称的房改房。这种房子一般是有房产证没有国土证，但只要交易一次就可以办理国土证，费用也不高。一般是你办了产权证后立即就可以办理国土证。但是，以上说的是一般情况，毕竟中国有很多种房子类型，性质有时差别太大，所以建议你在交易前仔细咨询中介或房东，**好得到他们的书面承诺，比如承诺必须办下双证，不然就可以退房之类的话，这样你就保险多了。 2013-02-01 17:00:35
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看看有没有产权,或者去房管局问一下.
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这不就是传说中的小产权房吗 其实 这个东西不好说 目前是在钻法律的空子没有明确的法律法规房子很便宜 但是住得不踏实一说会以后就不了了之 直接花点钱把土地证给补上就过去了一说以后会严格处理小产权 打击不正之风也许就会没收房产 总之还是悬之又悬阿 请您三思而后行啊
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除了土地证是大证,要核实清楚土地的性质是出让取得还是划拨取得,土地性质的不同涉及到今后是否要缴纳土地出让金的问题(乌鲁木齐前几年开发了一些经济适用房没有严格执行相关政策,卖给本不具备购买经济适用房的人,这些房屋上市交易就涉及补交土地出让金的问题。)
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这个房子不能买，容易出问题的。
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