你好,我是做房地产销售的,我来回答你的问题。第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证,实际上这个证是有的,只不过没有分割给个人而已,整体的土地证一定还在单位手里,算单位资产。所谓房改房只是员工的一种住房福利,只有房子使用权,没有土地所有权。可能你会问不是还有房产证么,其实值钱的不是房子,而是地!这样说你明白了么?第二、房产交易中心说可以过户,是因为仅限于房改房的首次更名过户,在之后就不能随意过户了,即便是可以过户,问题是这种过户是没有意义、没有保障的。因为无论这套房子过户过多少次,始终没有土地证拿在手里,到时候土地拆迁的时候,这种事情就说不清。万一人家赶你出来你就只能出来,**后只能求助无门。这样的事情太多了。第三、劝你一句。买房子是大事!不要因为贪小便宜吃大亏。一旦上当后悔就晚了!任何时候,买房子一定要坚持有两证《土地使用权证》《房屋所有权证》,缺了一个,等着以后打官司吧!慎重,慎重!!!
全部9个回答 >看上一套房屋只有房产证无土地证允许购买吗？
137****8436 | 2014-04-05 22:01:26
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134****8389 看看有没有产权,或者去房管局问一下. 2014-04-08 20:35:01
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158****2891 房屋有产权证就可以交易,土地证要么是大土地证等 2014-04-08 09:06:24
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131****3913 {你**好到房管局问问在决定},如果没有办法进行过户,就不要买.因为那样是不能取得房产证的,你对那个房,也不会有所有权的,没有法律效应的,但是要是能办理过户,没有土地证也可以买,只要有房产证就行. 2014-04-08 09:00:49
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141****1605 房屋有产权证就可以交易，土地证要么是大土地证等 2014-04-06 14:55:53
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131****0869 如果你是商业按揭，则没什么影响，如果是市直公积金，则有影响，市直公积金贷款，必须双证齐全，还有就是，如果房子为房改房也要求双证齐全 2014-04-06 11:19:07
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157****4914 没有土地证对过户不影响，不过**好是双证齐全 2014-04-05 22:17:37
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这不就是传说中的小产权房吗 其实 这个东西不好说 目前是在钻法律的空子没有明确的法律法规房子很便宜 但是住得不踏实一说会以后就不了了之 直接花点钱把土地证给补上就过去了一说以后会严格处理小产权 打击不正之风也许就会没收房产 总之还是悬之又悬阿 请您三思而后行啊
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，一般房产证已经两证和一了（即房产权证和土地使用证为一个证书）。也有少数房屋只有房屋产权证没有土地使用权。部队房改房过户交易可以采取以下两种办法：1、在本部队内部交易。2、变更该房屋的土地使用性质。
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房改房，这种房子一般是有房产证没有国土证，但只要交易一次就可以办理国土证，费用也不高。 一般是你办了产权证后立即就可以办理国土证。 但是，以上说的是一般情况，毕竟中国有很多种房子类型，性质有时差别太大，所以建议你在交易前仔细咨询中介或房东，**好得到他们的书面承诺，比如承诺必须办下双证，不然就可以退房之类的话，这样你就保险多了。
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房子一手是否有土地证 如果没有按照正常手续过户给它人 如果有 等土地证下来也需要过户
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