你可以获得婚后房子共同还贷及**部分一定比例的财产。
全部3个回答 >结婚5年，由于和老公不和，准备离婚，房子是老公婚前贷款买的，婚后，我辞去工作在家做全职太太，房子的贷款也全是由我老公在还，想问这样离婚，房子会怎么分呢？有我的部分吗？
152****2744 | 2013-01-25 10:43:41
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137****0784 依据《物权法》及相关法律规定，不会因为结婚而当然改变婚前财产归属；结婚后，夫妻双方的收入均为夫妻共同财产，以夫妻共同财产偿还登记一方的个人债务(按揭贷款)，理应由登记一方予以补偿，否则岂不构成不当得利？因此,配偶帮忙还贷不会白白损失，更不会导致部分全职太太离婚时“净身出户”。
相反，这一条款不仅维护了婚前一方个人财产的利益，同时又护了婚姻存续期间的共同财产及其增值，应该算是一个相对公平又具有操作性的规定。
所以，在离婚时，可获得婚后房子共同还贷及**部分一定比例的财产。 2013-01-25 10:45:04 -
152****2127 依据近日**高人民法院发布实施的《关于适用〈中华人民共和婚姻法〉若干问题的解释
(三)》中第十条关于婚前贷款买房归属的规定，如果夫妻双方对于房屋归属及分割不能达成协议，法院在认定上有两个后果，其一为“可判决归产权登记一方”(包括贷款余额亦归个人债务)，即婚前谁的房屋，婚后仍归谁；其二为，“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”应由产权登记一方对另一方进行补偿。这里规定的补偿，不仅涉及共同偿还的贷款本金，也涉及到共同偿还部分的增值。而考虑到除非基于特别约定，结婚后夫妻双方的收入均属于家庭共同财产，因此不必区分是哪一方还贷，均应认定为共同还贷。 2013-01-25 10:43:55
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婚前财产属于个人的，就比如你老公婚前自己买的房子，属于你老公婚前财产，婚前财产属于个人的没你的
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在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大都要经历缴纳**，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。实践中大多数案例出现在缴纳**款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在**款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际**等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。1、对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值（合同价值与房屋**之和）减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。2、如果房屋的实际价值低于**款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的（实践中极少出现），则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
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属于共同财产
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婚前买的属于他个人财产，除非他肯加上你的名字，日后房子要买卖。需经你的同意
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