这网上备案和登记系统对将要销售的商品房，将强制输出其抵押、租赁等房地产权利信息，以提请消费者注意。对已有抵押的在售商品房，在交易时应要求开发企业先告知购房人该商品房的抵押等情况，然后再予以网上备案和登记。
请问新建的商品房进行网上备案和登记，一般何时施行?
156****0123 | 2013-01-24 17:46:46
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141****1598 新建商品房网上备案和登记的施行时间从2007年X月X日起，具体规定如下： 凡在2007年X月X日之前取得商品房预售许可证的，应全部纳入合同备案系统进行签约。 在2007年X月X日之前取得预售许可证或房地产权证(大产证)的，房地产开发企业应在2007年X月X日之前，到市房地产交易中心办理入网资质认证，未销售的商品房纳入合同备案系统销售。 凡在2007年X月X日以后签订的销售(预售)合同全部纳入网上签约范围，自2007年X月X日起我市范围内的商品房销售活动一律采用网上合同打印及备案。 2013-01-24 17:47:16
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网上备案和登记系统对将要销售的商品房，将强制输出其抵押、租赁等房地产权利信息，以提请消费者注意。对已有抵押的在售商品房，在交易时应要求开发企业先告知购房人该商品房的抵押等情况，然后再予以网上备案和登记。
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这网上备案和登记系统对将要销售的商品房，将强制输出其抵押、租赁等房地产权利信息，以提请消费者注意。对已有抵押的在售商品房，在交易时应要求开发企业先告知购房人该商品房的抵押等情况，然后再予以网上备案和登记。
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流程是：资格认证—— 登录合同备案系统—— 确定销售房屋——选择合同类别——调用合同模板 ； 输入合同内容——打印合同初始文本——合同校核并确认——打印合同及登记申请书——双方签名(盖章)。
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商品房买卖合同网签和登记备案包括以下内容，一是商品房预售项目的登记备案。二是《商品房买卖合同》网上签约和登记备案。三是《商品房买卖合同》注销或变更登记备案。 商品房预售项目登记备案，是有房地产开发企业申请的，开发企业在取得《商品房预售许可证》后十日内，应持相关资料到房产市场管理所商品房合同备案科申请项目登记备案。
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