如果已经抵押的在售商品房，怎样进行网上备案和登记?

网上备案和登记系统对将要销售的商品房，将强制输出其抵押、租赁等房地产权利信息，以提请消费者注意。对已有抵押的在售商品房，在交易时应要求开发企业先告知购房人该商品房的抵押等情况，然后再予以网上备案和登记。

这网上备案和登记系统对将要销售的商品房，将强制输出其抵押、租赁等房地产权利信息，以提请消费者注意。对已有抵押的在售商品房，在交易时应要求开发企业先告知购房人该商品房的抵押等情况，然后再予以网上备案和登记。

新建商品房网上备案和登记的施行时间从2007年X月X日起，具体规定如下： 凡在2007年X月X日之前取得商品房预售许可证的，应全部纳入合同备案系统进行签约。 在2007年X月X日之前取得预售许可证或房地产权证(大产证)的，房地产开发企业应在2007年X月X日之前，到市房地产交易中心办理入网资质认证，未销售的商品房纳入合同备案系统销售。 凡在2007年X月X日以后签订的销售(预售)合同全部纳入网上签约范围，自2007年X月X日起我市范围内的商品房销售活动一律采用网上合同打印及备案。

商品房买卖合同网上登记备案办理流程：1、开发公司登陆网上办公平台，编辑商品房买卖合同电子模板；2、打印商品房买卖合同，买卖双方签署合同；3、提交备案

肯定要！不进行网上备案的商品房买卖，别买啊。。没保障啊

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