您好，商铺属于商业性质的，是不能使用住房公积金贷款购买的。公积金主要贷款类型为： (一)购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。 (二)购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。 (三)商贷转公积金贷款：住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》;其中，二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内，且此次转贷为首次公积金贷款申请。
全部3个回答 >经济适用住房能用来抵押贷款吗？
146****8371 | 2013-01-23 16:29:08
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143****1356 不能，经济适用房在转变为商品房之前，是不能出租抵押的。根据规定，经济适用房上市之前是不允许做抵押的、在五年内如果交易在交相关税费下还要补足差价，即使五年以后可以上市交易，仍要交纳相关的费用。 2013-01-23 16:35:25
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142****9463 经济适用房取得后对外转让、抵押等都是受到一定限制的，也可以通过补交土地出让金方式转变成商品房性质。 2013-01-23 16:29:30
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不行，公积金是国家规定的、在职职工（单位）以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金。具有 强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。 公积金的主要用途是：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。
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不可以，房产证或者契税票满5年再根据具体情况看是否可以做抵押。满5年转商后可以直接做抵押贷款。
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经济适用住房可以抵押的，但是前提条件是需要先拥有房屋所有产权证，也就是说暂时还没有办理成功的经济适用房不能够抵押，只有拥有了房屋所有产权证，五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。经济适用房已经成为了现在人们购房时的理想选择，也属于商品房的一种，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格得商品房，具有保障性质的政策性，所以不和其他的普通商品房一样，在买完之后就能够办理房屋产权证，需要等待一段时间才能够办理。经济适用房主要面向的是城镇中低收入家庭供应的普通居民，所以对于购买的人群有着严格的要求，申请人在当地不能够有住房，但是需要有有稳定的职业和收入，以个人的自身能力，市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审，符合条件的才会通过公开摇号的方式，确定选房顺序。
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经济适用房分2类的，一类是一类经济适用房，必须满5年后才可以做抵押贷款，另一种按经济适用房管理的二类经济适用房，随时都可以做抵押
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