您好，您所说的划拨房产具体是什么性质的，经济适用房还是商品房，商品房只要是变换土地性质，就和其他的房产无异;而如果是经济适用房，经济适用房为有限房产，未满5年不能上市交易，经济适用房继承也需满足资格，没有赠与的权利。变换土地性质，需缴纳土地出让金，为收益的7成。
土地证是划拨性质的房产可以继承吗？
135****0822 | 2013-01-23 15:55:18
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双方身份证，户口本，费用大约是买房的1%左右
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不可以贷款
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能够贷款的，只是划拨的贷款层数有影响，如果你是第一次贷款买房你们划拨的能贷6层。划拨地和出让地的区别在于：出让地，是开发商在政府买了土地的使用年限，再在所卖土地上兴建房产，此类为商品房。 划拨地是：政府批地给你无偿使用，让你建设房产。但是买卖的时候要缴纳土地收益金一般是成交价的1%的比例缴纳。还有出让地使用年限是50年或者70年，而划拨地无使用年限，意味着你可以一直用下去，直至拆迁。
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经济适用房还是商品房，商品房只要是变换土地性质，就和其他的房产无异；而如果是经济适用房，经济适用房为有限房产，未满5年不能上市交易，经济适用房继承也需满足资格，没有赠与的权利。变换土地性质，需缴纳土地出让金，为收益的7成。
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