像这样的房子实用率才68%,这样的结构太差啦!建议你还是不要买.
全部6个回答 >因为买的是一楼面积118平方，地下室57平方（不通水），购房协议上写明该房建筑面积为175平方，并按这个面积算单价交房款，我觉得这样不合理，是不是应该分开算？
154****0540 | 2013-01-22 18:30:00
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155****6806 是要看层高，1.2米内不算建筑面积，2.2米以内算一半，2.2米以上全算。 2013-01-22 18:30:58
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148****5676 主要看层高，若是超过了三米或者是2.5米，就按照正常房子的大小算的。 2013-01-22 18:30:48
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合理。只能说公摊大
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房子有分摊的。房产证上的面积是建筑面积，为套内使用面积+分摊面积的和。每个楼盘的分摊率不一样，多层的房子分摊较小，高层的电梯房分摊比较大。你的使用面积居然有这么多，说明你的分摊较小，得房率高。至于银行还贷，和你的面积没有关系，只和你贷款的金额、年限等有关。你去看一下你的合同，上面签的如果是按使用面积单价来计算房价，你就核实一下合同上签定的面积是多少，和你现在实际得到的面积差异有多大，如果差异超过了3%，可以按照合同的约定执行或者申请退房。
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包含地下室。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2 .2米以下的，应计算二分之一面积。此外，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2 .2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2 .1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2 .1米以下的，应计算1/2面积。新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。
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118平米房子，得房82算合理吗
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