我听说，将经济适用房转为商品房，需要补交一些费用，而且各地政策不一样。有的人说，如果房价涨了，转商品房更划算。但具体划不划算，我也不太清楚。建议你多咨询专业人士，了解清楚再做决定。
全部4个回答 >若受开发商欺骗将，经济适用房误当商品房购买该怎么办?
134****7296 | 2013-01-22 17:01:35
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132****7141 如果在购房过程中或是早已知道其是经济适用房而仍然贪图其价格便宜而去购买，都应该打消侥幸的心理及时退房，除非本身就符合经济适用房的购房条件，否则一旦被查出，‘购房者的利益肯定会遭受重大损失。如果利用弄虚作假、隐瞒家庭收入等手段骗购经济适用住房的，除将被追回已购住房或补缴价款外，还可能被追究行政责任。 经济适用房虽然价格便宜，但其受众多限制，如对购房主体的限制，对出卖、出租的限制，房屋面积限制以及不能再次参加集资、合作建房的限制等。所以，购房者在购买经济适用房之前一定要熟读有关法律、法规，避免不必要的麻烦。 2013-01-22 17:03:39
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135****6263 你在误购经济适用房后千万不能听信开发商所言，而应积极维权。因为根据《经济适用住房管理办法》第35条的规定，如擅自向未取得资格的家庭出售、出租经济适用房的或组织其集资、合作建房的，由经济适用住房主管部门责令建设单位限期收回；不能收回的，由建设单位补缴同地段的经济适用住房或集资、合作建房与商品房价格差，并对建设单位的不良行为进行处罚。同时，为了避免受到更大的损失，你可以根据《合同法》第52条第(五)项关于“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”的规定，向法院申请宣告您与开发商的房屋买卖合同因违反《经济适用住房管理办法》的相关规定而无效，要求其返还您交付的房款及利息，并赔偿您因此造成的损失。至于开发商所持的“一开始就声明出售的是经济适用房”这一说法更是站不住脚的，因为你与众多购房者都是按商品房价格购买的，到时只要出具房款的发票即可。 2013-01-22 17:02:35
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我听说经济适用房要转商品房，需要住满5年，然后补交一些费用，最后办个手续。但具体怎么操作，我也不太清楚，可能需要找专业人士咨询一下。
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申请人弄虚作假,隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明资料的,由区住房保障机构取消其申请资格。对采取欺骗方式申请的,同时记入不良信用记录,5年内不得再次申请。已骗购经济适用住房的,由市住房保障机构按原价格并考虑折旧等因素予以收购;拒不接受收购的,由市房屋行政管理部门责令退出已购住房,按原价格考虑折旧等因素作价收回,并依法追究责任。
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下一步摇出入围资格、再下一步摇出选房顺序号。 这一切都没有通知过程，一切看公示，按公示的要求自行决定。选房后，就通知你了应何时交款，何时办理贷款，何时签合同等。
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从中国现行的法律，及政府对经济适用房的定义来说，经适房是不能转成商品住宅的。 经适房转商品房是人们一个认知的误区：很多人错误的理解，能进入市场出售的房屋，都叫做商品房；而经济适用房不能上市交易，不算商品房。如果要买卖经济适用房，就得先把经济适用房的房屋性质变为商品房。 根据七部委联合颁发的《经济适用房管理办法》规定，经适房住户，在取得房屋产权的前五年内，是没有完全的房屋产权的，不能直接上市交易。加上政府优先回购等其它政策，经适房在业主获得房产的前五年，是不能所以售出的，这就是人们通常理解的经适房不能买卖的原因。 经适房要上市交易，《经济适用住房管理办法》第30条做出了规定： 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 据此规定，取得完全产权之后的经济适用房，就可以进入二手房流通市场，进行买卖交易了。但是，取得完全产权后的经适房，虽然可以上市交易，其性质仍然属于经济适用房，房屋性质并没有变为商品住宅，这一点，从《不动产权属登记证》中，不动产权性质一栏中可以确认。
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