在2010年因房屋拆迁买了一套他人转让的新房并装修入住了，与原房东写有房屋转让协议，今年新房开始办理房产证，可是原房东因房价上涨而反悔，不愿办理房产过户手续，要求还房退款。我该怎么？

、据**高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第87条规定：“有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移。但当事人另有约定又不违法的，按约定处理。”有线电视、管道煤气等应属于房屋的附属设施，在你与出卖人未作出特别约定的情况下，其在办理房产过户手续时已通过附随的方式一并转让。所以除房产证外，你对于有线电视、管道煤气等也自然享有所有权，而且原房主有义务协助你们办理相关的过户手续。否则，你可以向法院起诉，并要求其履行协助办理过户手续的义务，并承担相应的赔偿责任。

协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章) 2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推) 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。 5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）

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房屋买卖属于合法的情况下，对方要房子属于违约行为，你们完全可以拒绝

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可以起诉要求过户的

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本人法律专业的，就你的问题简单回答几点。1、首先必须能够证明你，包括b和c买房这一法律行为真实有效，**好是有你们的房屋买卖合同；2、能够有证据确定你们的法律关系后，你现在在法律上有权利要求c将房产过户到你的名下，而c就必须找b进而找a。a不同意是违反a和b之间的卖房合同的，所以a有义务过户；3、你可以诉诸法院，要求b过户给你，同时把a列为第二被告，胜诉的前提是第一条。如果他们不同意则违约，要赔违约金给你。4、如果你们无法证明你们的房屋买卖行为，则房屋**终会判给a的，所以关键在于你们的房屋买卖合同的有效。你的情况法律关系不算复杂，只要一些房屋买卖证据都在就行了。**担心的是万一ab和或者b和c之间的房屋买卖不成立，那你就肯定拿不到房子，但可以拿回钱款并且要求c给你一定赔偿追问买卖合同，我和原房主的私下协议书算是正式的买卖合同书吗？当时毕竟单位房子没有过户这一套手续是这几年推出来的，而且这只是我和原房主之间的纠纷，没有第三者，只是原房主拖着不给予过户，我们手里的证书全部齐全还有当年和原房主签订的私人合同书，这算合法证据吗追答风险很大！《物权法》明确规定：我国实行不动产登记制度。也就是说{ 如 }：房产证是唯一代表房产所有权的法律依据。其他文件都不能证明房产的所有权。合同没有过户只是债权债务关系 私人合同根本是不合法的追问房产证倒是有，但是房产证上的名字是对方的名字，房产证还是我们帮助他们办理的，并且我们以他的名义交了所有费用，这样说，我们手里没有任何证据，此官司也是毫无胜算的？追答你别问我先我是一个新手刚刚上班不久 你去一个律师处 你去问专家 {能不能先采纳 嘿嘿}追问你都给予不了帮助还想要分？合法的证明你能详细的给予讲解不？我是求帮助的，不是慈善分的追答唉 那拉倒吧::>_<::

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