求详细的建设银行贷款买房流程。

你可向建设银行申请购房按揭贷款所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款的条件及程序如下:首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是: 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

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(一)咨询：借款申请人除可以到建行各分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。(二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。(三)审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。(四)签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。

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听说建行公积金贷款，要准备材料，提交申请，等审批，通过后签约，最后放款。

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二套房可以贷款，**6成。深圳房产律师周争锋

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住房按揭首次还款时间如下:1、向银行申请购房贷款后银行审核通过了,会给贷款人发条短信告知什么时候进行还款,每月还款的金额是多少,或者会打电话告知贷款人的。2、以后就按照上面的时候来还,如果推迟还款的话征信就会记录逾期一次,还会产生违约金 房贷还款时间 ：1、按月结息：到期还本的，从次月起的合同约定日(原则上可任意一天)归还利息，本金和**后一期利息按合同约定的到期日期归还。2、按季结息：到期还本的，每季末月的20日归还利息，本金和**后一期利息按合同约定的到期日期归还。3、每月还本付息的：从次月起的合同约定日(原则上可任意一天)归还本息，**后一期本息按合同约定的到期日期归还。4、利随本清的：按合同约定的到期日期归还本金和利息。5、特殊情况：贷款到期遇节假日时不顺延，客户可以到期办理还款手续或提前几日还款。所以为了方便还款，客户在借款时，注意一般不要将到期日约定在节假日。扣款详细：1，需要开一个这个银行的银行卡，申请贷款时把这个银行卡账号告诉银行，银行会绑定成还款账户。2、银行会每月自动就从该账户里面扣款。3、需要保证该银行卡里面有足够的钱可扣款。

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