建设银行个人住房按揭贷款流程？详细点

• 137****6240 (一)咨询：借款申请人除可以到建行各分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。
  
  (二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。
  
  (三)审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。
  
  (四)签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。 2014-03-21 20:43:47
• 151****2005 1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
  2、 向房屋开发商交纳**款，开发商出具**款发票。
  3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
  4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
  5、 银行审批同意后，签订个人住房(抵押)借款合同。
  6、 银行办理预购商品房抵押登记。
  7、 预抵押登记手续返还后，银行放款。
  8、 开发商出具全款发票。
  办理银行贷款所需准备的材料
  1、 借款人身份证原件及复印件3份
  2、 配偶身份证原件及复印件1份
  3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
  4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
  5、 借款人及配偶工作收入证明材料。
  6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。
  7、 **款发票原件及复印件1份。
  8、 维修基金发票(第六联)
  9、 房屋权属转移登记申请表(开发商提供)
  10、借款人个人名 2014-03-21 10:40:22
• 153****7565 借款人必须同时具备下列条件：
  (1)有合法的身份。
  （2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款。
  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  (6)贷款行规定的其他条件。
  客户贷款流程：
  (1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
  (2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
  (3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;
  (4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
  (5)客户还款：客户按合同约定按时还款;
  (6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
  申请贷款应提交的资料：
  (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
  (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
  (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
  (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
  (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
  (6)贷款行规定的其他文件和资料。 2014-03-20 21:30:20
• 146****7435 借款人必须同时具备下列条件:
  (1)有合法的身份。
  (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的**款。
  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  (6)贷款行规定的其他条件。客户贷款流程:
  (1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
  (2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
  (3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;
  (4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
  (5)客户还款:客户按合同约定按时还款;
  (6)贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。申请贷款应提交的资料:
  (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、**、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
  (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
  (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
  (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
  (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
  (6)贷款行规定的其他文件和资料。 2014-03-20 18:23:26
• 151****1448 按揭贷款贷款235000元按揭15年月供是1864.49元 2014-03-20 09:33:56
• 137****2041 1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
  2、 向房屋开发商交纳**款,开发商出具**款**。
  3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金**。
  4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
  5、 银行审批同意后,签订个人住房(抵押)借款合同。
  6、 银行办理预购商品房抵押登记。
  7、 预抵押登记手续返还后,银行放款。
  8、 开发商出具全款**。 办理银行贷款所需准备的材料
  1、 借款人身份证原件及复印件3份
  2、 配偶身份证原件及复印件1份
  3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
  4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
  5、 借款人及配偶工作收入证明材料。
  6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。
  7、 **款**原件及复印件1份。
  8、 维修基金**(第六联)
  9、 房屋权属转移登记申请表(开发商提供)
  10、借款人个人名 2014-03-19 19:53:10