你可向建设银行申请购房按揭贷款所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款的条件及程序如下:首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是: 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
全部9个回答 >我的房产证在老家建设银行里可以向本地建设银行贷款吗
153****6968 | 2014-01-16 14:43:41
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138****4924 二套房可以贷款，**6成。深圳房产律师周争锋 2014-01-18 20:45:42
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158****9137 现在国家出台的限购令 就是真对贷款购房的 想你这种情况在买房前要出示的无房产证明 就会查出你名下已经有一套房产 这个也可以贷款 只是**百分之六十 利率上调百分之十
你老家的也一样 这个限购令是全国性的 2014-01-18 16:08:15 -
159****8516 现在基准利率是6.85 2014-01-18 13:28:13
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155****5361 你好,现房抵押贷款是可以的,不过要根据你房子的情况才能确定能贷多少钱贷多长时间,只要你的房子别太老就应该没问题的。 2014-01-18 09:24:19
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137****7125 不可以，你房子已经不全是你的了、只能说解压了看看能不能多贷点 2014-01-17 17:50:39
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158****0149 只要是15年以内(具体情况来电咨询)的房产并且房子现在没有做过抵押都可以在各个银行办理现房抵押业务、我公司和各个银行都有现房抵押业务 利息低有需要可以上店咨询 2014-01-17 11:27:35
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148****8292 返还时间各个地方是不一样的。像北京,银行做完抵押后就还给借款人了,大概10个工作日左右。 2014-01-17 10:39:10
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154****2553 可以。，只要你满足购房条件。但是你**就要6成了。 2014-01-16 21:33:05
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148****2333 要看建设银行能评估到多少，你在按他的每平米的评估价位乘房子的面积，然后在乘0.7，就是**高可以贷款的金额了；
月利率是：6.85 2014-01-16 20:01:16 -
141****4376 你必须把贷款还清后,才能把房本解押出来,如果没有还清,就不能进行房产交易,您可以在当地找家担保公司,做垫资,把房本解押出来后,在交易房产,然后再还担保公司钱。 2014-01-16 14:57:09
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行贷款的抵押利率都是一样的，贷款年利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85% 六个月至一年（含1年）贷款 4.85% 一至三年（含3年）贷款 5.25% 三至五年（含5年）贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40% 银行贷款基准利率都是一样，只是上浮的百分比不一样，办理抵押的流程如下：1.提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、（已婚提供夫妻双方资料）2.资料提交到银行后银行会查贷款人征信3.如果贷款人的征信没有问题，初审就通过了4.初审通过后会给你打电话5.告诉你办理抵押6.到房管局办理抵押7.银行拿到他权后就会放款了8.银行放款
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1.年龄要求：要在建设银行申请房屋抵押贷款，首先借款人的年龄要在18-50周岁之间，这一点建设银行的限制比一般银行大，大多数银行需要借款人年龄在18-65周岁之间，建设银行允许的年龄范围则会更小一些。2.征信要求：借款人的征信记录也是在建设银行申请房屋抵押贷款时候必须提供的资料，信用记录可以很客观地体现出借款人的还款能力和意愿，如果借款人没有良好的还款意愿，银行自然不会发放贷款给借款人了。3.收入要求：如果借款人拥有稳定的工作和足够高的收入，这就意味着借款人有还款能力，这也是申请房屋抵押贷款必备的条件之一。4.住所要求：借款人必须在申请贷款的建行所在地有固定的住所，若户口在贷款行本地更好，如果不在则需要借款人提供**近一个季度的水电费、煤气费、电信费账单任选其一。借款人满足这些要求之后，方可前往建设银行尝试申请房屋抵押贷款
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客户贷款流程：（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；（6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
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住房按揭首次还款时间如下:1、向银行申请购房贷款后银行审核通过了,会给贷款人发条短信告知什么时候进行还款,每月还款的金额是多少,或者会打电话告知贷款人的。2、以后就按照上面的时候来还,如果推迟还款的话征信就会记录逾期一次,还会产生违约金 房贷还款时间 ：1、按月结息：到期还本的，从次月起的合同约定日(原则上可任意一天)归还利息，本金和**后一期利息按合同约定的到期日期归还。2、按季结息：到期还本的，每季末月的20日归还利息，本金和**后一期利息按合同约定的到期日期归还。3、每月还本付息的：从次月起的合同约定日(原则上可任意一天)归还本息，**后一期本息按合同约定的到期日期归还。4、利随本清的：按合同约定的到期日期归还本金和利息。5、特殊情况：贷款到期遇节假日时不顺延，客户可以到期办理还款手续或提前几日还款。所以为了方便还款，客户在借款时，注意一般不要将到期日约定在节假日。扣款详细：1，需要开一个这个银行的银行卡，申请贷款时把这个银行卡账号告诉银行，银行会绑定成还款账户。2、银行会每月自动就从该账户里面扣款。3、需要保证该银行卡里面有足够的钱可扣款。
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