请问在南京开具新购住房证明的相关说明需要提供哪些资料？

购房人申请开具《新购住房证明》需提交以下资料：（1）《开具新购住房证明申请表》；（2）本人及家庭成员的身份证原件及复印件；（3）结婚证或未婚证明原件及复印件；（4）户口簿原件及复印件；（5）非本市户籍居民家庭还需提供纳税证明或社会保险缴纳证明原件；（6）本人不能到场需公证委托书原件。

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对购房人申请开具家庭唯一住房的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。

根据苏财税[2010]33号文件的规定，对个人购买144平方米（含）以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，不需要开具家庭唯一住房证明。

开具首套房证明所需材料和一般流程1、预约号时需携带以下材料：（1）本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;（2）查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);（3）本人身份证原件以及身份证复印件一份。2、查询时需携带以下材料：(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

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    本人身份证原件；提取配偶住房公积金的，应提供婚姻证明，配偶身份证原件；代他人提取公积金的，应提供委托人及被委托人的身份证原件；并根据情形提供下列证明材料：一、购买、建造、翻建、大修自有住房的：（一）   职工购买商品房、经济适用房的，提供购房合同、购房发票及复印件；（二）   购买二手房的，提供购房合同或协议、过户前后《房屋所用权证》、契税完税证明和过户手续及复印件；（三）   购买单位集资建房的，提供土地证、计划委员会的立项批文、规划许可证、施工许可证、购房合同或协议、交款凭证及复印件；（四）   建造、翻建自住住房的，提供土地证、规划许可证及复印件；（五）   大修自有住房的，提供土地证、《《房屋所有权证》、房屋安全鉴定机构出具的质量鉴定手续证明及复印件；职工提供的购买、建造、翻建、大修住房的，所提供材料、凭证时间至申请使用住房公积金帐户余额的时间不得超过一年，**高提取额度为帐户余额的80％；二、退休的：提供退休证明及复印件；三、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的：提供终止劳动关系证明、劳动鉴定部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明及复印件；四、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的：提供劳动部门出具的未就业证明及复印件；五、出境定居的：提供出境定居证明及复印件；六、户口迁出本市的，非本市户口职工离开本市并与单位终止劳动关系的：提供户口所在地的公安机关出具的户口迁移证明，及终止劳动关系证明、居民户口本及复印件；七、偿还购房贷款本息的：提供购房合同或协议、贷款合同、贷款银行出具的贷款余额证明及复印件；八、房租超出家庭收入15％的：提供夫妻双方工资收入证明，经房管部门登记备案的房屋租赁合同，支付房租证明及复印件；九、职工死亡或被宣告死亡的其合法继承人或受遗赠人提供职工死亡证明、与死亡职工身份关系证明或遗赠证明及复印件；职工个人因购房、翻建、大修自住住房申请过住房公积金贷款的，不得再提取职工个人帐户的存储余额。职工凭提取凭证，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位应当予以核实，并出具相关证明到市住房公积金管理中心申请提取住房公积金，“中心”在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的答复。

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