楼盘出现的排号，摇号购房都是真的吗？房子真的这么好卖？

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是真的，一手很多都再打折，二手也用降价的趋势。

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法律人士告诫,“零**买房”并非不用购房者支付**款,其本质是由开发商或房产中介通过垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得**款。此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能被追究刑事责任,因此建议消费者不要“零**”购房。

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虽然有各方面的办法保证摇号的公开透明，但是购房者还是会有一些侥幸心理，比如摇中比例是怎么样的？是不是摇中了就一定得买？有软件帮摇号，是不是可以提**签比例等，我们来听听北京市住房和城乡建设委员会怎么说。 房地产开发企业组织公开摇号 自住型商品住房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号应当使用全市统一的摇号软件，并对优先购买家庭和其他符合条件的购买家庭分别进行摇号，以保证选房顺序产生的公平、公正性。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和项目销售现场公示3天。摇号过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督，保证摇号程序的透明和公正性。 选房家庭不低于房源套数的两倍 将视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。 按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。上述两类家庭同等优先，不再区分先后顺序。 一个家庭如果同时摇中多个自住房项目，不能同时购买。根据我市自住房相关政策规定，一个家庭仅能购买一套自住房，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，办理一套自住房的网签手续，所以，对于摇中的家庭，放弃选房并不影响其他项目的申购。 需警惕网络自住房摇号包中软件 现在网上已经出现了自住房摇号软件，北京市住房和城乡建设委员会表示，目前所有网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造，我委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。 近日，有不法人员通过网络散布"自住房摇号包中"等诈骗信息。北京市住房和城乡建设委员会提醒广大购房人：不要轻信谣言上当受骗，以免造成不必要的经济损失。同时，欢迎大家向我委举报类似违规违法信息。我市自住房相关政策、项目进度及各阶段安排等信息，请关注我委官网、官方微博。

摇号不一定都是内定的，因为现在很多开发商在摇号的时候都会请公证人员，这时候是无法进行作假的，部分内定的摇号情况，其实也是开发商为了制造一种紧张的售楼气氛，促进购房者能够尽快交易的一种方法，如果没有公证人员见证的摇号，建议慎重购买。正规购房摇号流程如下：1、先要在网上进行登记报名。2、在网上登记后，需要携带相关的资料和证明，到开发商的指定地点或者售楼部，进行验资。3、对申请人的资格审查之后，如果符合购买资格，会在现场进行家庭数据库刻盘，然后将光盘封存。4、进行摇号之前，开发商会随机通知符合条件的购买家庭，到摇号现场监督摇号工作。5、摇号时，会由公证人员来操作，现场查验，专用计算机和光盘的封存状态，抽签选出代表公开抽取的种子号，输入计算机号码之后，开始摇号。6、摇号完成后，会现场公布结果，并且宣读公证词、刻录光盘，将结果封存。