房子的质量保修期一般有多长？

• 146****3879 关于房子保修期限的规定在我国的相关法律中都有明确规定，正常使用条件下，建设工程的**低保修期限分别如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，**低保修期限为5年；2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。这里所说，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。需要指出的是，这里规定的保修期限为**低保修期限，具体保修时间以建设单位和施工单位合同为依据。所以，处理具体问题还是需要根据合同约定的保修期来处理。 2013-01-15 16:29:11
• 151****2108 房地产开发企业对购房人的质量保修期应如下：（一）地基基础、主体结构保修期限为建筑设计合理使用年限；（二）屋面防水工程**低保修期限为5年减去房屋空关期（指竣工验收合格之日至住宅交付使用之日）的期限，如该期限少于3年，则不得低于3年；（三）有防水要求的卫生间、房间（地下室、厨房）及外墙面的**低保修期限为5年减去房屋空关期（指房屋验收合格之日至住宅交付使用之日）的期限，如该期限低于2年，则不得低于2年；（四）管道、墙面、顶棚、地面、门窗、供热、供冷系统、卫生结头、灯具、开关**低保修期限为2年；（五）其他部位、部件的**低保修期限由双方约定。 2013-01-15 16:28:34
• 131****7954 建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）中明确，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：（1）、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；（2）、屋面防水3年；（3）、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；（4）、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；（5）、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；（6）、门窗翘裂、五金件损坏1年；（7）、管道堵塞2个月；（8）、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；（9）、卫生洁具1年；（10）、灯具、电器开关6个月；（11）、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 2013-01-15 16:28:25