房子的保修期有多长？建筑商对开发商承诺的保修期是多长？

• 145****8853 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第5条规定：墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
  地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。第6条规定：住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期不应低于本规定第5条规定的期限。
  房地产开发企业可以延长保修期。根据法律规定，开发商在销售房屋时，要向用户提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，其中要明确保修项目和期限，所以，业主在购房时可在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容与开发商作出具体约定，保修期从交付之日起计算，且期限不得低于上述规定中确定的**低保修期限。
  2013-05-29 17:43:20
• 134****4228 关于房子保修期限的规定在我国的相关法律中都有明确规定，正常使用条件下，建设工程的**低保修期限分别如下：
  1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，**低保修期限为5年；
  2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。
  4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。这里所说，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。需要指出的是，这里规定的保修期限为**低保修期限，具体保修时间以建设单位和施工单位合同为依据。所以，处理具体问题还是需要根据合同约定的保修期来处理。 2013-05-29 17:41:25
• 152****9979 商品房一般保修是五年，一般来说，保修期分为两种，一种是建筑商对开发商的保修期。另外一种是开发商对购房者的保修期。 2013-05-29 17:07:36