国家规定建筑工程质量保修期是五年。在正常使用条件下，房屋建筑工程的**低保修期限为：1. 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4. 电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5. 装修工程为2年；6. 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
全部5个回答 >建筑工程的质量保修期一般是多久？
158****6439 | 2024-12-17 12:45:18
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181****0755 我的经验是，建筑工程保修期主体结构50年，防水5年，管线装修2年，这是国家规定的，开发商必须遵守。 2024-12-25 20:02:26
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150****7826 建筑工程保修期：主体结构50年，防水5年，管线装修2年。 2024-12-20 14:01:35
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166****2413 建筑工程保修期：主体结构50年，屋面防水5年，电气管线、给排水管道、装修工程2年。 2024-12-18 11:40:32
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188****8854 根据《建筑工程质量管理条例》，建筑工程保修期限为：主体结构50年，屋面防水5年，电气管线、给排水管道、装修工程2年。 2024-12-17 20:13:15
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131****9716 建筑工程的质量保修期通常依据《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》规定，主体结构保修期为设计使用年限，一般为50年；屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 2024-12-17 18:47:41
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我买房多年，主体结构保修期至少50年，其他部位2年。但实际保修期还要看合同，不同开发商有差异。
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我的经验是，房屋保修期通常2-5年，主体结构保修50年。具体要看购房合同约定。
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商品房保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限： ①、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修； ②、屋面防水3年； ③、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年； ④、墙面、顶棚抹灰层脱落1年； ⑤、地面空鼓开裂、大面积起砂1年； ⑥、门窗翘裂、五金件损坏1年； ⑦、管道堵塞2个月； ⑧、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期； ⑨、卫生洁具1年； ⑩、灯具、电器开关6个月； 另外，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
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根据商品房销售管理办法的规定，房屋销售之后，房地产开发商应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期限的。所以通常说的房屋保修期只有一个下限的规定，不得小于某个期限，对于具体的期限可以有购房者与开发商自行商定，在我们买房时，因为合同遵循双方约定的原则，所以好在签订合同时与开发商协商把保修期约定得长一些，千万不要任由开发商规定保修期，以免造成自己的权益受到损害。
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