住宅楼保修期一般是多久

• 134****1667 商品房保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：
  ①、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；
  ②、屋面防水3年；
  ③、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
  ④、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
  ⑤、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
  ⑥、门窗翘裂、五金件损坏1年；
  ⑦、管道堵塞2个月；
  ⑧、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
  ⑨、卫生洁具1年；
  ⑩、灯具、电器开关6个月； 另外，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 2018-11-22 01:41:26
• 137****3365 开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。 保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。
  购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。 2018-11-22 01:41:24
• 155****2503 1、屋面防水为3年；
  
  2、厨房、卫生间地面、墙面、为1年；
  
  3、房屋结构保修为50年；
  
  4、保温工程质量保修期限不得低于5年；
  
  5、防水工程质量保修期限不得低于5年；
  
  6、装修工程质量保修期限不得低于2年；
  
  7、室外其他材料装修质量保修期限不得低于5年；
  
  8、外窗与入户门质量保修期限不得低于5年；
  
  9、采隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期限不得低于10年 2018-11-22 01:41:10