一般电梯的使用寿命是15年左右，如果保养得当，维护的非常好的话，可以增加2~3年的使用年限。目前国内可以承担电梯改造的制造厂家并不多，主要原因是技术研发实力不够。电梯使用年限到期了以后，可以找有资质的电梯制造厂家进行电梯改造，改造后的电梯，重新获得15年的使用年限。国内的斯迈普电梯在电梯改造业务上做的很不错，有几个项目都获得了较高的认可。
全部3个回答 >多层电梯一般几年坏，保修期是多久
134****5455 | 2019-07-19 09:21:33
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131****5881 电梯多数是厂家出厂后一年内是质保期的 2019-07-19 09:24:33
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157****9441 如果电梯坏了,可申请动用维修基金,看坏了什么东西,就需要维修呃,维修的话,如果金额较大,需要多少钱,每个月至少要维保2次,一般是业主平摊,一年要年检一次,电梯房的电梯 2019-07-19 09:24:29
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132****0078 一般住宅电梯的保修期在12个月到18个月之间，按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定，新安装的电梯从签订验收单开始，由电梯生产商保修一年，但是必须保证在送货后的18个月内，期间因业主使用不当造成的损坏，由使用单位负责，生产商可以给予有偿修复。 2019-07-19 09:24:26
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我的经验是，房屋保修期通常2-5年，主体结构保修50年。具体要看购房合同约定。
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商品房保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限： ①、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修； ②、屋面防水3年； ③、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年； ④、墙面、顶棚抹灰层脱落1年； ⑤、地面空鼓开裂、大面积起砂1年； ⑥、门窗翘裂、五金件损坏1年； ⑦、管道堵塞2个月； ⑧、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期； ⑨、卫生洁具1年； ⑩、灯具、电器开关6个月； 另外，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
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我买房多年，主体结构保修期至少50年，其他部位2年。但实际保修期还要看合同，不同开发商有差异。
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根据商品房销售管理办法的规定，房屋销售之后，房地产开发商应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期限的。所以通常说的房屋保修期只有一个下限的规定，不得小于某个期限，对于具体的期限可以有购房者与开发商自行商定，在我们买房时，因为合同遵循双方约定的原则，所以好在签订合同时与开发商协商把保修期约定得长一些，千万不要任由开发商规定保修期，以免造成自己的权益受到损害。
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