东西向贯穿花都的广州地铁9号线有望在2016年正式通车，为优化沿线的交通通行能力，花都将投入超过12亿元在沿线建设7个人行和车行隧道。 花都区地铁九号线，起点于风神大道西侧飞鹅岭站，线路沿风神大道向东敷设，经过广州北站、秀全大道、花都体育中心、花果山公园、公益路、区政府广场、迎宾大道，止于三号线高增站。九号线已于2011年6月前后全线动工，预计明年建成通车。 而迎宾大道、风神大道是花都区城市路网规划的一个重要组成部分，是花都区东西向的主要交通干道。为提高迎宾大道、风神大道以及轨道交通9号线沿线城市干道的通行能力、优化9号线沿线交叉口的交通组织方式及人行通道的设置，花都区交通局投资121026.47万元，建设地铁9号线沿线城市道路交通优化工程， 由于9号线地处溶洞发育区，沿线地质复杂，9号线全线采用浅埋盾构施工。受施工条件的限制，同时为避免对道路、管线等市政设施的二次破坏，9号线沿线道路优化设计工作与9号线施工同步进行，使工程效益**大化。 购买地铁房注意事项 购买地铁房注意事项： 地铁和住宅两者入口**好保持一定距离 购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。 地铁线路主要经过城市中心繁华街区或大型居住社区，汇集了大量人流、物流、信息流和资金流，地铁商业物业所蕴藏的利润空间可想而知。然而任何投资都有风险，即使是被称作“地下钱龙”的地铁商铺也是一样。 地铁物业**潜力 在中低端住宅上体现更为明显 很多人抱着投资的目的购买地铁住宅物业，他们参考的是：香港地铁开通后，物业平均**近50%，投资回报率达到15%；而上海的一些楼盘，在通行地铁后房价的涨幅超过了50%。 投资专家认为，地铁物业的这种**潜力，在中低端住宅上将体现得更为明显。而对于豪宅，是否在交通干道沿线意义不是很大，不像普通中低端住宅，可以因地铁的横空出世带来前所未有的机遇，而写字楼项目从中受益的可能性更突出。 配套完善的片区内楼盘**空间不会太大 地铁作为交通工具，对不同区域的楼盘有不同的拉动作用。原来配套完善的片区内楼盘**空间不会太大，投资者在购买这一区域地铁沿线的房产时，可以把地铁作为一种附加值。 地铁商铺投资回报期应控制在10年左右 地铁商铺作为固定资产投资，回报期应该控制在10年左右，地段不同决定了商铺的投资发展方向不同，回报期也就有较大差别，盲目投资必然会造成损失。理性的购房者应当更关注楼盘物业本身的规划设计和综合品质。 除了考虑出行 更要房屋的质量和配套设施 不过，大家在这买房置业时，除了要考虑出行的便捷性外，还应仔细权衡房价，更重要的是要考虑房子的居住品质。质量好、环境好、配套设施完善的房子才能经得起市场考验的，才更能保值增值。
地铁房怎么买？
137****7504 | 2013-01-15 14:43:15
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135****9429 除了提前考虑并签订相应条款外，还需要留意区域的整体规划状况;要分析区域目前的状况，包括消费水平、人口状况以及商业氛围等。但有三类地铁房入手需谨慎：周边人口过于稀少的地段;没有成熟商业氛围支撑或规划支撑的项目;开发商实力不明确的项目。 2013-01-15 14:43:54
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154****9201 若站点被取消,购房者应事先和开发商约定,在合同后附补充条款:“如因客观原因导致轨道交通线路(站点)被取消,乙方(消费者)有权单方面取消合同，双方另有约定除外。关于赔偿问题，双方可以作相应约定。”一些开发商在楼盘销售前期为了促销给购房者以口头的承诺，如某楼盘在销售书上承诺:本楼盘到××站车程10分钟。而购房者在买房后发现到站点的距离并不像开发商承诺的那样近，实际情况是坐公交车还需半个小时。追问开发商，得到的说法是，“我们说的10分钟是在交通通畅情况下的10分钟车程”。 2013-01-15 14:43:45
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155****9505 地铁尚未开通前入手置业若想在地铁周边购置一套满意楼盘，需考虑提前考虑的环境，如生活配套、为来房产政策、是否政府规划发展的地区等。还需准确把握地铁**终的通车时间——远期规划的交通路线、站点分布、通车时间、工程是否如期竣工等因素购房者一定要事先考虑在内。由于预售房一般都是在售后一到两年内交房，因此武汉购房者在选择轨道交通时应尽量考虑那些接近通车或者业已通车的线路,这样入住即可享受到轨道交通带来的便利。前期购买地铁房，各站点并没有明确确定，只能根据规划来定，但是如果后期站点取消了，那里地铁就远了。为了避免后期可能遇到的这个问题，专家就建议提前和开发商协商，签订相应的条款。与开发商事先签订补充条款轨道交通的规划与建设是市政工程,与房产开发商无关。在市政建设过程中,不能排除因客观原因或政策原因导致轨道交通的规划被调整的可能。如站点被取消或是被延期、路线或站点发生变更等情况。对于以上在轨道交通中出现的情形,购房者应在购房前就与开发商作出合理的约定,即在合同补充条款中协商约定请求解除合同或按约定的比例降低房价的权利条款。 2013-01-15 14:43:29
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十四号线一期工程始于嘉禾望岗站，沿规划永石路、105国道敷设，止于从化街口，呈南北走向，串联花都和从化，线路全长约54公里。全线设13座车站，其中高架站7座。十四号线一期预计2017年底建成。届时，从从化街口乘坐地铁**快1小时到达广州市中心。 购买地铁房注意事项： 地铁和住宅两者入口**好保持一定距离 购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。 地铁线路主要经过城市中心繁华街区或大型居住社区，汇集了大量人流、物流、信息流和资金流，地铁商业物业所蕴藏的利润空间可想而知。然而任何投资都有风险，即使是被称作“地下钱龙”的地铁商铺也是一样。 地铁物业**潜力 在中低端住宅上体现更为明显 很多人抱着投资的目的购买地铁住宅物业，他们参考的是：香港地铁开通后，物业平均**近50%，投资回报率达到15%；而上海的一些楼盘，在通行地铁后房价的涨幅超过了50%。 投资专家认为，地铁物业的这种**潜力，在中低端住宅上将体现得更为明显。而对于豪宅，是否在交通干道沿线意义不是很大，不像普通中低端住宅，可以因地铁的横空出世带来前所未有的机遇，而写字楼项目从中受益的可能性更突出。 配套完善的片区内楼盘**空间不会太大 地铁作为交通工具，对不同区域的楼盘有不同的拉动作用。原来配套完善的片区内楼盘**空间不会太大，投资者在购买这一区域地铁沿线的房产时，可以把地铁作为一种附加值。 地铁商铺投资回报期应控制在10年左右 地铁商铺作为固定资产投资，回报期应该控制在10年左右，地段不同决定了商铺的投资发展方向不同，回报期也就有较大差别，盲目投资必然会造成损失。理性的购房者应当更关注楼盘物业本身的规划设计和综合品质。 除了考虑出行 更要房屋的质量和配套设施 不过，大家在这买房置业时，除了要考虑出行的便捷性外，还应仔细权衡房价，更重要的是要考虑房子的居住品质。质量好、环境好、配套设施完善的房子才能经得起市场考验的，才更能保值增值。
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只要是有钱，什么人都没有买地铁房的。这个没有一个限制的吧
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利：地段好 **空间大，交通便利，弊：车流量大，出门安全不方便，流动人口大，不方便，不安全
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上班族买房交通便利是首选条件，有地铁固然是好，但是如果交通太过拥挤也不是很便利，试想如果如果每天上下班挤几个小时的地铁，时间就全部浪费在交通上了。
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