冬天本来就会停工，很正常，不会影响的，交房时间的预算都是包括将这些停工的日期算在内的。
全部2个回答 >地铁房好吗？会不会影响休息啊
137****7507 | 2013-12-09 14:44:35
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147****7842 利：地段好 **空间大，交通便利，弊：车流量大，出门安全不方便，流动人口大，不方便，不安全 2013-12-27 10:28:03
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156****9288 地铁房子交通方便。而且很保值，地铁房主要看建筑的设计。基本上地铁旁边的开发商多会想到隔音方面的，所以不用担心休息。！ 2013-12-10 08:59:01
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151****7151 说没有影响那是不可能的，关键是看利大于弊，还是弊大于利 2013-12-09 18:20:26
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151****8813 地铁房交通便利，生活方便 2013-12-09 18:19:55
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问 会不会影响休息？答
如果车开过都震动那肯定不正常的了.建议到房屋鉴定专家鉴定一下是否是危房.如果是危房是**好换房住吧.必竟安全第一.
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全款买房子可是房子没有下来 什么证都没有 会不会有风险啊
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有房产证,但房龄超过20年还能抵押贷款，但是比较有难度，因为有的银行规定：房屋抵押贷款，并不是所有房屋都可以抵押，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。 五大类房产不具备抵押贷款资格： 1.尚未还清贷款的房屋 应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。 2.房龄时间长、户型小的二手房 进行房屋抵押贷款申请时，大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论。 3.未满五年的经济适用房 在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房(或限价房)才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。若经适房房东在5年内出售房屋，将违背相关条例，无法实现产权交接，更不要提抵押贷款资质了。 4.小产权房 小产权房或称为乡产权房，其实是一类无产权的房子，这类房产没有产权证明，只有房屋买卖合同，并未受到房管单位的认同。这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，就面临灰飞烟灭的风险，故金融机构不予对该类房产抵押放贷。 5.部分已购公房 虽然已购公房多已转为个人独立产权，但仍有少数较为特殊。例如，部分不能提 供购房合同、协议的房产。由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，故出于信贷风险及变现能力考虑，所以无法抵押房产申请贷款。
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会影响贷款。公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
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