房屋易出现的质量问题有以下几方面：第一，楼体下沉或倾斜。当然这种情况并不多见，主要表现为过了沉降期依然下沉不止；沉降不均匀导致倾斜；因结构不完善，强度不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。第二，裂缝。裂缝的原因大多是有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，建筑材料质量残次或偷工减料，砌筑后干燥不充分及楼体不均匀沉降等。第三，漏水。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间漏水。第四，空鼓，墙皮脱落。
请问目前因房屋质量问题，而引发的纠纷主要有哪些情况导致的？
144****8655 | 2013-01-14 18:42:26
已输入 0 字
已有1个回答
-
137****8114 一、房屋交付后房屋出现质量问题，业主要求开发商履行维修义务遭到开发商拒绝或开发商无故拖延而引发争议。 二、商品房交付时业主发现房屋存在质量问题，而拒收房屋而引发的争议。 关于第一种纠纷，解决起来相对较为简单。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干规定问题的解释》第十三条规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，修复费用和修复期间造成的损失由出卖人承担。” 根据该司法解释的规定，对于已经交付使用的房屋只要在保修期限内，开发商都有义务进行维修，如果开发商不履行维修义务或者在业主正式通知后在合理期限内仍没有上门维修，那么，业主可以找第三人进行维修，由此所产生的维修费用和给业主造成的损失都应当由开发商来承担。 2013-01-14 18:43:10
相关问题
-
答
-
答
提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行。
全部3个回答 > -
答
1、条形基础：当建筑物上部结构采用墙承时，基础沿墙身设置，多做成长条形，这类基础称为条形基础或带形基础。2、独立基础：当建筑物上部结构采用框架结构或单层排架结构承重时，基础常采用方形或矩形的独立式基础，这类基础称为独立式基础或柱式基础。3、筏板基础：当建筑物上部荷载大，而地基又较弱，这时采用简单的条形基础已不能适应地基变形的需要，通常将墙或柱下基础连成一片，使建筑物的荷载承受在一块整板上成为筏板基础。4、箱形基础：当板式基础做得很深时，常将基础改做成箱形基础。箱形基础是由钢筋混凝土板、顶板和若干纵、横隔墙组成的整体结构。5、桩基础：桩基础由基桩和连接于桩顶的承台共同组成。若桩身全部埋于土中，承台底面与土体接触，则称为低承台桩基。
全部3个回答 > -
答
1、条形基础：当建筑物上部结构采用墙承时，基础沿墙身设置，多做成长条形，这类基础称为条形基础或带形基础。2、独立基础：当建筑物上部结构采用框架结构或单层排架结构承重时，基础常采用方形或矩形的独立式基础，这类基础称为独立式基础或柱式基础。3、筏板基础：当建筑物上部荷载大，而地基又较弱，这时采用简单的条形基础已不能适应地基变形的需要，通常将墙或柱下基础连成一片，使建筑物的荷载承受在一块整板上成为筏板基础。4、箱形基础：当板式基础做得很深时，常将基础改做成箱形基础。箱形基础是由钢筋混凝土板、顶板和若干纵、横隔墙组成的整体结构。5、桩基础：桩基础由基桩和连接于桩顶的承台共同组成。若桩身全部埋于土中，承台底面与土体接触，则称为低承台桩基。
全部3个回答 > -
答
按材料分：钢筋混凝土结构，钢结构，钢结构-钢筋混凝土组织结构按结构受力来分：框架结构，框架剪力墙结构，剪力墙结构，筒结构，框架筒结构，其它组合结构等。
全部3个回答 >
买房交流
3062
人正在讨论东营楼市
东营买房交流（335）
