房产共同共有有哪些可能性？

• 158****3919 共有人约定不得分割共有的房产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；
  没有约定或者约定不明确的，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予补偿。因共有的房产的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权并承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；
  在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，共同共有人共同享有债权，承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 2013-01-14 15:06:35
• 154****1057 房屋的所有权可以由数人共有，共有可以分为共同共有和按份共有。房产的共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系，共同对房屋享有所有权。目前共同共有主要有以下几类：一是夫妻共有。根据我国婚姻法的有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所产生的财产（房产）为夫妻共有。二是家庭共有。指的是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产（房产）属于家庭成员共同所有。三是合伙共有。根据我国《民法通则》的有关规定，合伙是指两个以上的合伙人按照协议，共同出资，共同经营，共享收益，并对共同债务承担无限连带责任的营利性组织。由此不难看出合伙的财产（房产）应为全体合伙人共同共有。　　共同共有人对共有的房产共同享有占有、使用、收益和处分的权利。处分共有的房产以及对共有的房产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。对共有房产的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，共同共有人共同负担。 2013-01-14 15:06:22