80后刚需买房，哪几个方面是需要慎重考虑的？

　选择高性价比房主要考虑以下方面：1.房在精不在大　　很多人认为,只要条件许可,房子就应该买得大一点,大总比小住得舒适。其实,房子并非越大越好,**理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此,买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精,就是指房型要紧凑,过道、阳台等面积控制合理,厅的进深不宜太大,一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。2.楼层低一点也不错　　现在市中心地区的许多高层、小高层,同一房型、同一建筑面积,每上一层楼,总价要提高几千元到几万元不等。一幢20多层的房子,高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点风景、采光等条件比较好,但如果栋距较大,低一点也无妨。高也有高的缺点,比如,越高风越大,不能随意开窗;上下楼乘坐电梯的时间较多;不适宜恐高症患者居住等。另外,拿底楼与二楼相比,每月可节省电梯运行费几十元,日积月累,也是一笔不小的积蓄。因此,买房不必一味追求楼层高,从经济的角度出发,有时低一点也不错。

全部2个回答 >

由于白领人群的工作特点和生活习惯，在看房、选房时应该着重考察小区周边的服务类配套（主要指餐饮、保洁、洗衣、健身中心、中小型超市等）是否健全，一个服务类配套设施完善的小区不但可以大幅度提高白领们日常生活的便利性和舒适度，还能够为房子的保值和增值做出很大的贡献，所以白领购房时千万不要忽视这一点啊！

说到别墅，总给人一种宏伟壮观的感觉，一般别墅大门都会安装配上 铝艺大门，一能起到保护作用，二能起到装饰作用。因此，在挑选方面则要注意多个方面。在选购 铝艺大门前，要对铝艺大门进行详细了解，了解后掌握准确的信息后，在进行购买。铝艺大门是建筑装饰艺术品，一直伴随着欧洲建筑装饰艺术的发展，传统的欧洲工匠手工工艺制品，有着古朴、典雅、粗犷的艺术风格和辉煌历史，令人叹为观止，流传至今。别墅 铝艺大门独特的优势：1、别墅铝艺大门100年不生锈。每年不需要花人力物力进行表面维护，身处潮湿、酸碱盐含量高的空气中不会生锈。对于业主装修来说，选择新的装修材料，可以避免返工带来的麻烦。2、别墅铝艺大门坚硬：铝型材的硬度可抵御拉力和较大的冲击力。3、 别墅铝艺大门耐腐蚀性：铝艺护栏的表面紧紧的依附了一层坚硬的铝氧化膜，再经过油漆或粉末等表面处理，可进一步加强其保护性能，因此具有极强的耐腐蚀性，所以不论在空气污染的都市或海盐腐蚀的海岸地区，均能安心使用，为您解决维修的后顾之忧。4、别墅铝艺大门精致光滑的表面：铝得天独厚的优点可应用于多种不同的表面抛光技术，较为普遍的有油漆、粉末涂层、阳极氧化、电泳。表面较为光滑的粉末涂层可防御紫外光，无需经常维修变可长期保持亮丽光泽，粉末涂层即耐用，又有多种颜色可供选择。5、别墅铝艺大门安全性能：铝艺大门采用高强度工业铝，经过T15热处理成形，并经过精心的设计，表面无任何钻、接、焊点，整体强度极大。6、别墅铝艺大门整体外观：线形的外观，柔和的色调，能协调周围的景观，能融合现代化都市空间及自然环境，让你悠游其间。

全部4个回答 >

商住房长期居住主要从使用成本，交通，环境，物业等方面进行考虑：首先，从价格上来讲，同一地段的商住楼和普通住宅楼，前者要比后者便宜；从产权年限上来讲，商住楼的产权年限比普通住宅楼70年的短，只有40或50年，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；但非住宅建设用地使用权在40年、50年后如何，目前详细的法律规定还未出台，此外，土地出让金的交纳标准也没有一个明确的计算方法。不过，如果今后该类物业比较普遍的话，土地到期后业主需补交的出让金应该不会太高 ；从直观上区分，商住楼临街而建，楼下有底商，而住宅就仅有住宅；商住楼一般水电费是按商业标准收取，费用较高，物业费也相对高；而一般来说，商住楼的契税要高于普通住宅。其次，交通，交通是商住房的一大优点，同等价位的商住房要比普通住宅小区地段好的多。**后从环境方面考虑，家里有老人孩子的，**好不要住在商住楼，商住楼电梯使用率高，老人孩子相对不安全，另外商住楼一般临街而建，噪音问题比较严重，而且商住楼的户型设计，得房率等等都没有普通住宅高。物业方面，目前商住楼没有比较好的物业，南通就是这种情况，长期居住一定要考虑物业的问题，商住楼的物业实用成本要远远高于普通住宅，而且物业服务类型十分有限。商住楼针对的客户主要是年轻人，为事业奋斗的成分居多，居家过生活部太合适。

栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。别墅向来是高品质生活的代名词，于是，不少有购买实力的人纷纷买别墅居住。如何挑选别墅成为客户关注的话题。一般而言，选择别墅其实与选择普通住宅相仿，有六个细节值得关注。景观好景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，或建筑物的密度和布局比较协调，看上去比较舒服。而且园林上要考虑茂盛、实用，不要太侈奢、张扬，园林的后养护成本通常都是由业主卖单。通达性

全部4个回答 >