商住房长期居住主要哪几个方面进行考虑？

　选择高性价比房主要考虑以下方面：1.房在精不在大　　很多人认为,只要条件许可,房子就应该买得大一点,大总比小住得舒适。其实,房子并非越大越好,**理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此,买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精,就是指房型要紧凑,过道、阳台等面积控制合理,厅的进深不宜太大,一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。2.楼层低一点也不错　　现在市中心地区的许多高层、小高层,同一房型、同一建筑面积,每上一层楼,总价要提高几千元到几万元不等。一幢20多层的房子,高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点风景、采光等条件比较好,但如果栋距较大,低一点也无妨。高也有高的缺点,比如,越高风越大,不能随意开窗;上下楼乘坐电梯的时间较多;不适宜恐高症患者居住等。另外,拿底楼与二楼相比,每月可节省电梯运行费几十元,日积月累,也是一笔不小的积蓄。因此,买房不必一味追求楼层高,从经济的角度出发,有时低一点也不错。

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1、买卖双方的身份和联系信息；2、购房的房屋属性，包括房屋的位置、面积、用途、价格等；3、买卖双方的权利和义务，包括买卖双方当事人承诺的购房行为、买方支付贷款、卖方交付房屋等；4、购房协议中的违约责任，包括双方违约后的补偿金额、责任方承担的费用等；5、购房协议中的其他内容，包括约定的交易期限、交易结束后的结账及验收等。

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交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。目前被交通相对方便 。的地区是地处地铁、京通、京昌、京顺、京石快速路的居住小区。社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。

由于白领人群的工作特点和生活习惯，在看房、选房时应该着重考察小区周边的服务类配套（主要指餐饮、保洁、洗衣、健身中心、中小型超市等）是否健全，一个服务类配套设施完善的小区不但可以大幅度提高白领们日常生活的便利性和舒适度，还能够为房子的保值和增值做出很大的贡献，所以白领购房时千万不要忽视这一点啊！

视野，楼层越高视野越好，不过32顶层太阳直射楼顶，夏天会很热，31层就不错了。关于选楼小编建议**好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，阳气不聚，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来财气进不了门，而浊气又出不去。

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