在家里买套房子，准备以后回家发展时居住，我要考虑哪些问题？高人帮忙分析下。

购房能力要看手头的钱、每月的收入和开支，还得考虑贷款、利率这些，当然也要想想房子买了方不方便生活。

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因为子女都不在身边，过大的房子会显得空荡，这个阶段的老人购房要求主要是幽雅的居住环境、离医院近及离亲友近。开发商在户型设计上要专门考虑老年人的行动不便等问题外，在室外空间设计上要适应使用频率高的老年人生理心理特点，同时老龄摄取中特别要设置社区保健站为老年人创造便利的生活条件;重视绿化建设，尽大可能满足老年人对绿色自然的亲近需要。

买房子要考虑哪些问题：①)瞅准大型社区。正因为买房子是一件大事，所以尽可能的要购买大楼盘和大社区，这样的房子相对来说周边的配套设施会比较完善，如果是一些小的楼盘，可能周边比较荒凉，连基本的便利店都没有。②户型也决定成败。坐北朝南是比较理想的房屋格局，而且在购买房屋的时候决定房子是否升值，就是房屋的户型和朝向，在日常生活当中好的户型采光的时间也会比较长，居住起来会更加的舒适。③顶高一定要够高。除了要达到国家的相关标准之外，最好是能够达到2.85米以上，顶高如果太低的话，会出现有压抑感。④查询商品房的合法性。因为现在大多数的房子都是期房，在购房的时候要注意房屋的合法性，是否具备有5证，就是要考虑的重点。

第一:明确购房目的1.买房的资金准备--准备用多少钱买房?为什么要买房?到底需要什么样的房子?2.买房的心理准备--你想把家安在什么地方?第二:了解楼市状况1.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。 减少盲目购买或者上当购买的机会。2.买房的选择准备--查询打听情报与实地看盘。这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”,因为购房者要学的东西比较多,而且,购房者在此期间所得知的信息,对是否买到满意的房产至关重要。查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针,要想看出门道还要靠朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看……

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一、婚前买房和婚后买房的区别简单来说，婚前买房，基本可以认定是婚前个人财产，婚后买房，大多都是夫妻共同财产。具体来看，如果婚前全款买房，则房子认定为个人财产；若是婚前贷款买房，婚后共同还贷，则需要按照付款人、还款人对应的份额来确定房子的归属；若是婚后买房，除非能够证明买房的钱是婚前个人财产，否则此房为夫妻共同财产。二、房产证写谁的名字有区别房产证上写谁的名字来判定房子的归属，也分婚前婚后。如果是婚前署名，区别很大；婚后署名，区别不大。具体来看，婚前买房写一方的名字，则房子是一方的婚前财产，归一方所有；若是有贷款，且婚后共同还贷，则房子的归属要根据**、共同还贷的份额来确定。婚后买房，即使只写夫妻一方的名字，房子仍然属于夫妻二人的共同财产。三：婚后买房怎样算是个人财产呢？婚后买房算个人财产，可以通过以下两个途径实现。一是夫妻双方共同约定，房子归一人所有；二是一方可以证明买房的钱为自己的婚前个人财产（或者可以由一方父母出资买房）。四：谁付**重不重要？若是婚前买房，一方付**且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，那么付**一方占有房子较大的份额，具体根据各自出资比例确定；若是婚后买房，无论哪方付**，房子都是夫妻共同财产，双方所占份额一样。

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