父亲有套拆迁房，想过户到我的名下，如何办理，是赠与合适还是买卖合适，都需要哪些费用？

赠与合适，赠予交4%的契税和2%的公证费。如果买卖方式，要按未满5年的程序办理，契税等费用在10%左右。 办理时，带夫妻双方有效证件，合同，发票，产证，土地证，到产权处二楼受理。另外，赠予费用较低 但是如果之后出售的话 会产生较高的费用 买卖虽然会产生一些费用，但后期出售费用会低。

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办理赠与只需要几百元的工本费。办理过户就要承担相应的过户费用！

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您好，**好的方式是买卖过户，税费按买卖结算。赠与税费20%，很高不建议如此

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你们可以通过房屋买卖的方式进行过户：按买卖或赠与方式办理产权转移。提供资料：买卖双方需持产权证、买卖契约、申请表、身份证明办理产权转移登记。备注：个人购买住宅的，涉及限购令政策，还需提供购房人家庭和住房情况申报表及家庭成员（购房人夫妻及未成年人子女）身份证明；能证明家庭成员关系的相关证明（户口簿、结婚证等）；非本市户籍居民（港澳台除外）提供在本市1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。港澳台华侨提供在本市行政区域内学习、工作或居留的证明。

可以选择赠与过户或是买卖过户，也可以书遗嘱，指定以后你一人继承。考虑到你将卖掉住房，建议现在买卖过户比较划算。原因是，赠与或是继承得到住房，再次卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或是赠与时候花费，这个价格20%的个税。收取过户税费，是依照过户时候住房评估价计算和缴纳。之前你需要缴纳千分之六住房评估费。如果住房过户给你，只写你一人姓名，在协议中注明是你爹赠与你个人，那么新婚姻法规定，这种情况，住房属于你婚后个人财产。婚后你再买，算二套房买入，因为之前你有了这套房子在名下。二套房买入，契税是征收全额契税3%--4%。其他税费不变。

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