赠与合适，赠予交4%的契税和2%的公证费。如果买卖方式，要按未满5年的程序办理，契税等费用在10%左右。 办理时，带夫妻双方有效证件，合同，发票，产证，土地证，到产权处二楼受理。另外，赠予费用较低 但是如果之后出售的话 会产生较高的费用 买卖虽然会产生一些费用，但后期出售费用会低。
父亲已购公房要过到我名下,是赠予还是买卖合适
135****3581 | 2018-10-07 15:21:28
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138****4707 您好，**好的方式是买卖过户，税费按买卖结算。赠与税费20%，很高不建议如此 2018-10-07 15:21:58
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132****6218 看你将来卖不卖？不卖的话就可以赠予，卖的话选择买卖会便宜很多的税 2018-10-07 15:21:52
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133****0842 买卖是1.5%,,赠与房屋以后出卖需要缴纳20%的个税,自行选择 2018-10-07 15:21:50
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问 什么是已购公房？答
已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。
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这取决于父母的实际情况和财务状况。如果父母能够负担得起房子的费用，那么买卖是更好的选择。这样他们就可以出售房子，获得一笔资金，用于其他费用。但是，如果父母财务状况不佳，且房子的价值不足以支付其他费用，那么赠予也是一个不错的选择。尤其是如果他们的子女有能力购买该房子，那么就可以将房子赠予给他们，以支持他们的生活。
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如果你没有长春的社保,税单就过不了户.赠予,买卖都过不了.都限购了.你可以找关系或花钱通过法院裁决.再过到你名下.
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购买二手房需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。已购公房比普通住宅需要多缴纳土地出让金，具体标准如下：如果是成本价购房，在出售时需按照1560元×房屋面积×1%的比例缴纳土地出让金，其他同商品房（但营业税有点特殊--已购公房面积是非普：营业税按照普通住宅缴纳）如果是优惠价（标准价）购房，在出售时需按照1560元×房屋面积×7%的比例缴纳土地出让金，其他同商品房（但营业税有点特殊--已购公房面积是非普：营业税按照普通住宅缴纳）。其他税费和商品房一样，满五年唯一住房，仅需缴纳契税，不满五年还要缴纳营业税和个税
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