基准低价是指在一定时间和一定区域内，普通住宅商品房的楼面地价平均水平基准地价由地方政府定期公布，在国有土地使用权转让和房屋拆迁过程中都是重要依据。
已购公房上市交易，价格是由谁来定的呢？
158****0637 | 2013-01-10 16:33:50
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137****4961 已购公有住房进入市场的买卖成交价格由买卖双方当事人协商确定。办理房屋转让和变更登记手续时，房屋所在地的房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实。
申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，区、县房屋土地管理局应当进行现场勘察和评估，并按照评估的价格计算应当缴纳的税费。 2013-01-10 16:34:20
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需要条件是：1. 取得《土地房屋权证》；2. 开具家庭住房情况证明；3. 已按规定补清超标面积房屋价款。
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已购公房上市交易需符合以下规定：1、 夫妻共同申请登记；2、 该房屋户口簿上年满18周岁的人应当共同到场签字同意，并提供户口簿；空户的，应当提交空户证明或夫妻现在户口簿；3、 已购公房上市交易，应当缴纳成交价1%的土地收益金。
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看你的公房是成本价购买的还是优惠价购买的，方本上能看出来成本价购买的话补交的土地出让金是：15.6*建筑面积优惠价购买的话补交的土地出让金是：15.6*建筑面积*7也就是几百或者几千吧而且要到蓝岛建立档案，也就是单为必须同意才可以
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已购公房上市交易，应当缴纳成交价1%的土地收益金。
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