看你的公房是成本价购买的还是优惠价购买的，方本上能看出来成本价购买的话补交的土地出让金是：15.6*建筑面积优惠价购买的话补交的土地出让金是：15.6*建筑面积*7也就是几百或者几千吧而且要到蓝岛建立档案，也就是单为必须同意才可以
全部4个回答 >已购公房满5年可直接上市交易吗
136****6972 | 2019-06-28 08:14:11
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132****9792 已购公房上市交易，应当缴纳成交价1%的土地收益金。 2019-06-28 08:16:42
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135****7515 不能上市交易的已购公房包括： (1) 所有权有纠纷的公房或者是所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房； (2) 已经抵押但是未经抵押权人书面同意转让的公房； (3) 擅自改变房屋使用性质的公房 2019-06-28 08:16:40
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155****1906 一般而言，如您已取得房产证，则是可以进行买卖的 2019-06-28 08:16:31
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成本价已购公房。即央产房。有的可以,有的不可以。和单位签合同。建委**
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土地增值税还有一些优惠的政策,有免征及减征的范围,在实际中这些政策表述为: 1.对以继承,赠与方式无偿转让所得的房产再上市交易的免征税; 2.因国家建设需要依法收回的房地产免征; 3.房产证满3年但未满5年的,减半征收;未满3年的全额征收。其它相关税费没有优惠条件,2009年1月1日实施的财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知也没有明确指明。详情还请咨询当地房管局或地税局
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不一定的，看你的房屋性质了
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不能上市交易的12种二手房房产类型有：1不能上市交易的二手房为：2未依法取得房屋所有权证的房屋;3只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;4鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;5在农村集体土地上兴建的房屋;6已经被列入拆迁公告范围的房屋;7所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;8所有权有纠纷的房屋;9已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;10依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;11房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;12法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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