直接看原户主的房产证就可以了。还要看下它项权栏目里面有没有填写房产证抵押。
全部2个回答 >购二手房时，如何明确房屋产权是否明晰,是否存在共有产权等其他情况？
142****5389 | 2013-01-10 16:07:50
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直接看原户主的房产证就可以了。还要看下它项权栏目里面有没有填写房产证抵押。
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北京就是到当地的区建委查询，丰台区建委或海淀区建委，拿身份证复印件就可以了，说你要买他的房子就行，好象不收费吧。这个去了就知道了，如果自己不放心可以找个公司帮你做了，对了还要去银行查他是否有抵押情况。
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共有产权房屋过户：1、可约定各自份额。无约定而又不能证明各自出资的推定为各半所有。2、需办理公证。3、不需你签字同意。4、你不同意无效。5、法院不受理案件。6、你有当然的居住权，无需申请。7、可以收取租金，前提是父亲有这个经济能力。8、出售共有房产，须各共有人达成一致，共同出售。达不成一致的，任一共有人可以提起诉讼，通过析产达到卖房目的。。
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通过赠与公证，过户给他方。缴纳产权份额3%的契税即可。
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