我的购房合同已经备案了，但是现在跟开发商协商退房了，想知道要如何办理注销备案手续？

151****6257 | 2013-01-06 16:21:11

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143****3133 直接让开发商的人去办就好的 2013-01-06 16:21:31
142****8900 首先，如有银行按揭贷款需结清并办理预抵押注销手续；然后由开发商***人与购房人（含共有人/配偶）同时到市房地产产权监理处提出书面申请。办理时须提供以下材料：合肥市商品房买卖合同网上备案信息变更单；退房协议或生效法律文书；购房人（含共有人）夫妻双方身份证、结婚证、户口簿；原商品房买卖合同及网上备案确认单；其他必要材料（注：当事人因故无法到场的，须做委托公证，由受托人到场申请）。 2013-01-06 16:21:20

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问买了套房子，**近开发商说合同已备案。我要怎么才能确认开发商是否真的已经备案了?

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购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。可登陆当地的房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可亲自前往武汉市房管局了解合同登记备案情况。
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问新买了一套房子，开发商说合同已经备案了，我要怎么才能确认开发商是否真的备案了呢？

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可以去网上查的，但是有时候信息会滞后，可能需要登个几天。
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问原购房合同已经备案的，现在想和开发商协商换房，请问撤销原合同备案后多久可以重新签订新房合同？

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1、各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。这个政策的初衷是防止有人恶性炒房。因为撤销备案的资料需要的非常多和复杂，所以一般都需要很长的时间才能办理完毕备案撤销。少则半个多月，多则三四个月不定。比如银行对帐单往往就需要很长时间才能拿到。因为银行只有月底才出对帐单，就算你月初支取这笔，也要月底才能打印出对帐单来。等上诉所有东西齐备了，就去房管局办理撤销备案手续，房管局受理后，一般是七个工作日撤销成功。那时你就可以重新选房，重新签约备案以及重新办理按揭了。不过，如果你办理撤销和重购，我估计你的产权办理时间可能会相应推后一小段时间哈，因为产权办理是要看备案信息的，所以不到你备案信息**终确定的那天，是不会给你办理产权的。不过如果备案撤销比较顺利，耗时不太长，应该是不影响的。
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问购房合同已经备案，怎么办理退房手续呢？

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已经办理了备案的，需要业主与开发商进行协商，双方同意之后共同提交退房报告，将所签订的几份合同、报告以及填写好的退税申请表。一同交至交易所办理退房手续。
问合同备案了的房子还能退吗？要怎么办理退房手续？

答

已经办理了备案的，需要业主与开发商进行协商，双方同意之后共同提交退房报告，将所签订的几份合同、报告以及填写好的退税申请表。一同交至交易所办理退房手续。

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