看你们签订的合同内容来的吧
全部2个回答 >开发商违反销售广告的承诺需要承担违约责任吗？
144****1055 | 2013-01-04 17:03:10
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158****6385 没有写进购房合同是没有效果的 2013-01-04 17:03:38
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148****9594 根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第３条的规定，开发商对广告中的说明和允诺承担违约责任的情况，仅限于针对商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺。
对于商品房开发规划范围以外的相关设施所作的说明或允诺，即使具体确定，甚至对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的构成有重大影响的，也不能视为合同的内容来要求承担违约责任。 2013-01-04 17:03:25
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你们签订的合同里面有木有关于这个事项的约定，如果有，开发商要担责的。如果没有的话，开发商不需要承担责任的。
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若你们在合同里面已经有约定，开发商是要承担违约的责任的。
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开发商逾期交房，首先要看开发商是否存在免责事由，即开发商是否遇到合同约定的免责事由。如果开发商逾期交房是因为发生了合同约定的免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担逾期交房的责任。但如果开发商没有在合同约定的期限内将发生了约定的免责事由告知购房者，开发商仍要承担逾期违约责任。
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违约是由业主自己来监督的，不是由相关部门。签约的合同是你们之间唯一凭证！
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