听说如果签了合同后不按约定行事，比如我答应买你的房子但最后不买了，或者你答应卖给我但最后不卖了，那可能就要承担违约责任。
全部5个回答 >开发商逾期交房，什么情况下要承担违约责任，什么情况下不用承担违约责任？
148****7767 | 2013-01-23 14:54:40
已输入 0 字
已有1个回答
-
157****3655 开发商逾期交房，首先要看开发商是否存在免责事由，即开发商是否遇到合同约定的免责事由。如果开发商逾期交房是因为发生了合同约定的免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担逾期交房的责任。
但如果开发商没有在合同约定的期限内将发生了约定的免责事由告知购房者，开发商仍要承担逾期违约责任。 2013-01-23 14:55:16
相关问题
-
答
-
答
开发商有义务在合同约定的办理房屋所有权登记的期限内履行该项义务，如果该房屋属于期房，即未建成的房屋，开发商办理房产证的期限是自房屋交付使用之日起９０日内；如果该房屋是已建成房屋的，开发商办理房产证的期限是自合同订立之日起９０日内。开发商没有在上述规定的时间内办理完毕房屋产权证书的，则需向买方支付违约金，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果开发商在应该办理产权证书的上述期限届满一年后仍不能办理产权证书，买方有权依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，要求解除合同、赔偿损失。
全部2个回答 > -
答
貌似没有碰到过这些情况哎。
全部2个回答 > -
答
听说如果租户不按时交租或者破坏房屋，房东就可以追究责任。
全部5个回答 > -
答
这样的理由不能解除其违约责任。因为政府限电、奥运等都不属于“不可抗力”，都是在企业的日常生产中应该而且也必须考虑的因素。
全部2个回答 >
买房交流
3150
人正在讨论湘潭楼市
湘潭买房交流（332）
