根据《中华人民共和国物权法》第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 ”之规定，是以房地产管理部门中的不动产登记簿的登记为准。通常购房人签订购房合同并支付相应款项后，开发商要为购买人从初始登记中办理变更到购买人的登记，而该变更登记就是在不动产登记簿中反映出来。
几年前买的房子，但是房产证现在才办下来，请问个人购房时间要以哪个时间为准？
153****5177 | 2013-01-01 14:43:16
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147****9036 个人购买住房以取得土地房产权证或契税完税证明注明的时间作为其购买房屋的时间，两者可按“孰前原则”，以个人提供资料确认。 2013-01-01 14:43:32
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首先我想确定一下现在购买的房子是一手房还是二手房，要是一手房的话直接去找开发商协商要是二手房的话走中介公司的北京市存量房买卖合同里面有详细步骤，按照那个做就可以了！
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直接去交易中心，带好你奶奶的死亡证明和户口本，身份证去办理。
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不能用房产证去提公积金了。公积金中心规定，取得房产证后两个月内提公积金。但你可以提出要维修，装修，大修，以这些理由来提公积金。
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本人认为加价卖房这是不合理，业主侵害了你的个人利益，你可以其起诉业主，毕竟有合同在，只赔偿违约金是远远不够的，建议你用法律来维护你的正当利益，相信法律会给你一个合理的说法
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