预售商品房交付的标志是什么？

预售房屋交付的标志是能够证明房地产开发企业已履行预售商品房交付义务的法律文件。预售房交付的标志的主要法律文书：    （1） 以挂号信件送达的或直接送达的通知预购人验收交接的书面文书；    （2） 交付住宅商品房的，一并送达《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；    （3） 预购人签署的预售商品房验收确认书；    （4） 预购人签署收取预售商品房钥匙的登记。

预售房屋交付的标志是能够证明房地产开发企业已履行预售商品房交付义务的法律文件。预售房交付的标志的主要法律文书：   （1） 以挂号信件送达的或直接送达的通知预购人验收交接的书面文书；   （2） 交付住宅商品房的，一并送达《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；   （3） 预购人签署的预售商品房验收确认书；   （4） 预购人签署收取预售商品房钥匙的登记。

商品房交付必须是经验收合格的，直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》，该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消font-size:12px;">防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。开发商能够取得该表，就证明房地产开发项目达到交付使用的标准，购房人可以安心接收入住。

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预售房流程复杂，关键看开发商实力和信誉，合同条款要仔细，别被忽悠。

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商品房预售合同还应当附有预购商品房项目及楼层平面图，并在平面图上标明预购人所购商品房的楼号、楼层和房号的位置。

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