商品房交付条件是什么？

国务院《建设工程质量管理条例》第16条明确规定：“建设工程经验收合格的，方可交付使用。”由此可见，工程验收合格是房屋交付的基本要件。如果开发商无法提供验收合格的证明文件，肯定不具备交付条件。与此同时，商品房买卖合同中约定的其他交付条件也非常重要（例如有的地区，将供水、供电、燃气、绿化等配套设施的交付承诺明确列入合同，这也就成为了开发商约定的交付条件）。对于交付住宅，开发商还应向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

要查看的证明资料是，二书。 “二书”： 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。

全部2个回答 >

商品房交付需要具备的条件：1、需要完成当时合同约定的各项内容。2、能够提供完整的技术档案，以及在施工时的管理资料。3、勘察、设计、施工、工程监理等单位进行检验之后，分别签署质量合格的文件。4、施工单位签署的工程保修书。5、建筑工程竣工时，经消防验收合格。商品房交房注意事项：1、想要判断一下开发商是否是如期交房，如果是逾期交房的话，要根据合同提出支付违约金。2、要仔细阅读一下物业公司所提供的协议，上面的物业费是否合理。3、按照当时所签署的协议缴纳契税和住房维修基金。4、需要先验房，然后再办理手续，如果存在有质量问题，要以书面的形式提出维修或者是其他的处理建议。5、建议业主集体收楼。6、已经通知收房的话，要尽早的收房。

根据国务院《建设工程质量管理条例》第16条明确规定：“建设工程经验收合格的，方可交付使用。”由此可见，工程验收合格是房屋交付的基本要件。如果开发商无法提供验收合格的证明文件，肯定不具备交付条件。与此同时，商品房买卖合同中约定的其他交付条件也非常重要(例如有的地区，将供水、供电、燃气、绿化等配套设施的交付承诺明确列入合同，这也就成为了开发商约定的交付条件)。对于交付住宅，开发商还应向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

开发商必须提供居民用电才可以交房.以下是某楼盘的交楼标准,供参考:结构： 砖混结构，房屋底层采用防 潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。层 高： 建筑层高3.0米。外 墙： 外墙面砖，色彩典雅。内 墙： 白色腻子抹光。地 面： 水泥砂浆拉毛面层。门 窗： 单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。阳 台： 阳台设不锈钢栏杆。厨 房： 墙面作抹灰平层。卫 生 间： 卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。空 调： 设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。供 水： 给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。供 电： 设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。电话系统： 每户客厅及主卧均预留电话接口。电视系统： 每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。集中抄表： 每户独立水、电、气供应系统。

全部3个回答 >