西安房产证办理流程是怎样的？需要提交哪些证件？

不晓得要提交合同不？》

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这个问题基本和您所说的A种情况是一样的

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1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”2、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》3、拿测绘图（表）--由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、填写表格、盖章、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；（8）共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。注意事项：不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。7、按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。8、办理抵押登记

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合同原件复印件各一份，购房发票原件复印件各一份，契税发票已婚者：1.夫妻双方身份证复印件各二份2.结婚证原件和户口簿原件及复印件未婚者：1.身份证复印件二份2.由派出所或居委出具未婚证明，签上经办人姓名，盖好公章才能有效或本人带好身 份证原件前往产监处按手印。未婚者：女孩/年满18周岁至20周岁男孩/年满18周岁至22周岁 只要提供身份证复印件二份离婚者：1.身份证复印件二份2.离婚证原件及复印件3.离婚后至今未再婚的证明。（证明由派出所或居委出具未婚证明，签上经办人姓名，盖好公章才能有效或本人带好身份证原件前往产监处按手印。）丧偶者：1.身份证复印件二份2.丧偶证明原件3.丧偶后至今未再婚的证明。（证明由派出所或居委出具未婚证明，签上经办人姓名，盖好公章才能有效或本人带好身份证原件前往产监处按手印。）未成年者（十八周岁以内）：1.户口簿原件及复印件二份2.监护人身份证复印件3.未成年者与监护人不在同一张户口簿上即由父母单位出具证明，说明关系并做其监护人，盖上公章。如办理银行按揭的还需带：1.他项权利登记申请表2.借款合同和抵押合同

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办理流程编辑1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

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