西安房改房办理房产证需要提交的材料有哪些？具体操作流程是怎样的？

房产证加名字应该准备好相关的资料，到房子所在的房地产交易中心办理。一、需要到房子所在地的房产交易中心办理变更手续，产权人都必须到场签字。二、夫妻名字都在房产证的，无论是否还有其他人，房子里都有夫妻共同财产，除非有其他排他协议。

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房产证办理流程如下:　　(1)登记收件。产权登记的第一个程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。 　　(2)勘丈绘图。勘丈绘图是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。　　(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。　　产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 　　这里需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。　　(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。　　(5)收费发证。收费发证是产权登记发证工作的**后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。　　发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。 　　一、个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:　　1、购房合同(正本);　　2、购买发票(原件);　　3、竣工决算书(原件);　　4、个人身份证及复印件。 　　必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。　　二、单位购买商品房,办理房产证需持:　　1、购房合同(正本); 　　2、购买发票(复印件); 　　3、竣工决算书(原件);　　4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理)

房产证的办理一般是在交房后的90天之内，但是现在需审批签字单位的上班时间仅是周一至周五，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，一般都会在交房180左右会办理下来。

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一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：1.被继承人死亡证明；2.该套房屋的产权证明或其他凭证；3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4.继承人的身份证件；如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。具体材料情况，您可以咨询相关继承的公证处，以公证处需要的材料为准。

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