房屋拆迁补偿过程中产权调换如何计算差价？

简单的说就是一平换一平，不给你钱也不用你掏，对正在营业中的门面房在拆迁中的补偿就要看你所在城市的规定了，建议**好找个律师问一下，因为拆迁合同有好多都是在玩文字游戏，一般人是玩不过开发商的

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我听说房屋面积差价补偿是按照实际面积和合同面积的差值来计算的，具体就是差额面积乘以每平米的价格。不过，这个计算可能还要看合同里怎么说，以及当地的规定。

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对，是拆平方还平方，但是有的时候，如果采用上述单一的方式不能满足被拆迁人的利益时，可采用两者结合的方式进行补偿。因为采用产权调换的形式给予补偿，有时很难做到偿还房屋与原房屋等价；而货币补偿的方式有不能使被拆迁人得到所需要的房屋。这时采用以产权调换和货币补偿相结合的办法进行补偿就很科学！还有，在房屋拆迁的过程中，不应忽视隐性补偿，即对房屋拆迁中的土地使用权的补偿。由于房屋的区位直接影响房屋的价格，房价应包括房屋建筑本身造价和房基地价格，但在实践中，往往忽略了这种补偿！

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听说房屋拆迁补偿要算房屋价值、搬迁费什么的，具体怎么算我也不太清楚。好像要找专业机构评估，还要看当地政策。补偿金额应该能覆盖我们因拆迁受到的损失吧。

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法律法规明确按等价交换的原则进行结算，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。